J.J. van Deinselaan 360

Een licht en ruim hoekappartement met drie slaapkamers in een verduurzaamd kleinschalig gebouw, waar comfort en duurzaamheid samenkomen

Dit 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een recent verduurzaamd gebouw biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een heerlijke woonomgeving. Met een royale woonkamer, een praktische woonkeuken en drie slaapkamers – waaronder een ouderslaapkamer met inbouwkasten – is dit een woning die geschikt is voor zowel gezinnen als stellen. Het appartement beschikt over een groot westelijk balkon en een berging in het souterrain, terwijl de lage energiekosten dankzij de duurzaamheidsmaatregelen een prettige bijkomstigheid zijn.

Het gebouw ligt in de rustige, groene wijk ’t Hogeland aan de rand van het buitengebied van Enschede, op slechts 10 minuten fietsen van de levendige binnenstad met zijn terrassen, winkels en culturele voorzieningen. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de groene omgeving en de rustige ligging zorgen voor een ontspannen leefklimaat. Dit is een plek waar je zowel in als om het huis volop kunt genieten.

Vanuit de centrale hal met videobellen en een modern video-view-systeem bereik je moeiteloos alle vertrekken. De ruime ontvangsthal nodigt direct uit om binnen te stappen en de sfeer van het appartement te ervaren. De lichte woonkamer met veel ramen is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het westelijke balkon de perfecte plek biedt om buiten te genieten van de avondzon.

De woonkeuken vormt het hart van het huis: een gezellige ruimte met een moderne inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat, combi-oven en een 3-laden vriezer. Ook hier heb je direct toegang tot het balkon, zodat koken en buiten zijn moeiteloos samengaan.

De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten, met een ouderslaapkamer die wordt aangevuld met een praktische kastenwand. De badkamer is fris en modern ingericht, met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. De vloerverwarming en de elektrische verwarming zorgen voor een aangename temperatuur, terwijl de gestucte wanden en de weggewerkte leidingen bijdragen aan een verzorgde uitstraling.

Het gebouw is recent volledig verduurzaamd met onder meer kunststof kozijnen met HR+++ triple glas, 5 zonnepanelen per appartement (goed voor circa 2000 kWh per jaar), een warmtepomp en een vernieuwd ventilatiesysteem. De servicekosten bedragen € 439 per maand, waarvan € 239 fiscaal aftrekbaar is via de VvE met een looptijd van 20 jaar. De VvE is gezond en actief, wat garant staat voor een goed beheer en toekomstbestendigheid van het gebouw.

Belangrijke details

Het appartement wordt zonder garage aangeboden, maar er is een garage te koop bij dit appartement. De bouwjaar is 1968, de woonoppervlakte bedraagt 90 m² en de inhoud is 293 m³. Het energielabel is A+ (geldig tot 17-06-2035).

De aanvaarding vindt plaats in overleg. Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. In de koopovereenkomst worden onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst.

Benieuwd naar dit prachtige appartement? Laat je dan adviseren door je eigen NVM-aankoopmakelaar, die je helpt om de juiste keuze te maken en je belangen optimaal te behartigen.