Het Lang 88-1

Zelfstandige wonen in Enschede – perfect voor starters, studenten en ouders met studerende kinderen

Op een rustig, kindvriendelijk plein in Enschede, vlakbij voorzieningen en met voldoende parkeergelegenheid, vindt u dit kleinschalige complex van vijf zelfstandige woningen – een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. Het complex bestaat uit vier moderne studio’s en een appartement op de begane grond, allemaal voorzien van een eigen keuken, badkamer en uitgerust met gezamenlijke zonnepanelen. Dankzij de centrale ligging bent u op loopafstand van winkelcentrum Enschede Zuid en op fietsafstand van hogeschool en universiteit.

Een unieke kans om zelfstandig te wonen in een veilige, groene omgeving waar alles binnen handbereik is.

Een compleet thuis op maat – van compacte studio tot ruimer appartement

De begane grond herbergt het appartement Het Lang 88-0, een 33,5 m² grote woning met een aparte slaapkamer, eigen badkamer, keuken en zelfs een eigen tuin. Deze woning biedt ruimte voor wie meer privacy en comfort zoekt, zonder in te boeten aan de gunstige ligging. Boven, op de eerste en tweede verdieping, vindt u de vier studio’s (18,5 tot 23,9 m²), elk met een eigen keuken en badkamer – perfect voor studenten, starters of wie tijdelijk een betaalbare woning nodig heeft.

De indeling is functioneel en overzichtelijk: via een centrale hal met meterkast en trapopgang bereikt u alle woningen, terwijl de gemeenschappelijke wasmachine en droger in de hal voor extra gemak zorgen.

De woningen zijn kadastraal gesplitst, wat betekent dat u direct eigenaar wordt van uw eigen eenheid – inclusief de eigen tuin bij het appartement. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke berging, bereikbaar via de achterkant, en is uitgerust met 14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023), wat bijdraagt aan duurzame energiekosten.

Praktische details en een veilige investering

Het complex dateert uit 1967 en is voorzien van stadsverwarming via Ennatuurlijk Enschede, wat zorgt voor een stabiele en betaalbare energielevering. De VvE-bijdrage bedraagt €83,- per maand, terwijl de voorschotten voor gas, water en elektriciteit variëren tussen €59,- en €72,- per maand, afhankelijk van de woning. Lidmaatschap van de VvE is verplicht, aangezien deze nog in oprichting is, en een projectnotaris (DavidsLucassen te Almelo) is verplicht bij aankoop.

De woningen zijn energielabel B (appartement) en C (studio’s), wat aangeeft dat ze redelijk zuinig zijn in gebruik, hoewel er ruimte is voor verbeteringen. De vraagprijzen liggen tussen €105.000,- en €165.000,- k.k., afhankelijk van grootte en ligging – een scherp tarief voor zelfstandige woningen in deze veilige en goed bereikbare wijk.

Wonen in het hart van Enschede – met alle voorzieningen op stapafstand

Het plein waar het complex ligt, is een rustige, groene omgeving met speelplantsoen, ideaal voor gezinnen en wie van een veilige buurt houdt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Enschede Zuid, waar u alles kunt regelen van boodschappen tot uitgaan, terwijl de hogeschool en universiteit binnen fietsafstand liggen – een enorme plus voor studenten en starters. De parkeergelegenheid is voldoende, zodat u niet hoeft te strijden om een plek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Kadastraal gesplitst: Ja (eigen grond en appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE-bijdrage: €83,- per maand (verplicht lidmaatschap)
• Voorschot G/W/E: €59,- (studio’s) / €72,- (appartement) per maand
• Zonnepanelen: 14 stuks (2023)
• Gemeenschappelijke voorzieningen: Wasmachine, droger, berging
• Projectnotaris: DavidsLucassen te Almelo (verplicht)

Geïnteresseerd in deze unieke woningen? Neem dan vandaag nog contact op via 0546-898998 of stuur een mail voor een afspraak. Deze advertentie is vrijblijvend en dient enkel ter informatie.