Harsseveldhoek 82

In de sfeervolle woonwijk Helmerhoek, op een rustige en autoluwe locatie, vind je deze prachtige, uitstekend onderhouden eindwoning die perfect is voor gezinnen. Met een energielabel A, 11 zonnepanelen en gasloze stadsverwarming is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde over groen, terwijl alle voorzieningen zoals het Winkelcentrum Helmerhoek, scholen en recreatiemogelijkheden op loopafstand liggen.

De entree leidt naar een praktische hal met meterkast en een handige garderoberuimte voor jassen en schoenen. De sfeervolle woonkamer, voorzien van laminaatvloer en een houtkachel (ter overname), biedt een warme en uitnodigende sfeer. In 2026 is er een energiezuinige A++ split-unit airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, zodat je het hele jaar door optimaal kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.

De afsluitbare keuken, geplaatst in 2021, straalt warmte uit dankzij het gelakte houten werkblad en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

Een bijzonder hoogtepunt is de aangebouwde, afsluitbare serre/tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte, voorzien van een lichtstraat, elektrische vloerverwarming en een authentieke houtgestookte pizzaoven, is het ideale toevluchtsoord om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Compleet met buitenkeuken, warm en koud water, en een gezellige sfeer door de markies aan de voorzijde, voelt deze woning als een thuis waar je altijd wilt zijn.

Via het tussenportaal bereik je de toiletruimte met een luxe Japans toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, ingebouwde radio en een praktische wandcloset. De zolderverdieping, geïsoleerd in 2008, biedt nog meer ruimte met een voorzolder met wasgelegenheid, een ruime zolderkamer met een FAKRO-dakraam en zonwering, en een praktische inloopkast.

De achtertuin is een waar paradijs: zonnig, verzorgd en vol mogelijkheden. Een vrijstaande overkapping met verlichting, stroom en een stijlvol marmeren werkblad biedt schaduw en comfort, terwijl de solar-buitendouche ideaal is voor warme dagen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of buitenspelen, in deze tuin vind je altijd een plekje in zowel de zon als de schaduw. De geïsoleerde aangebouwde stenen garage/berging, voorzien van elektra, warm- en koud water en uitgebreide isolatie, biedt extra opslagruimte en gemak.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een meetrapport volgens de richtlijnen van het NRVT. Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing, en voor woningen gebouwd vóór 1993 geldt de asbestclausule. De koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie bevatten. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd en de dakpannen zijn gereinigd en voorzien van een coating. De energielabel A is geldig tot 6-7-2036. Er is een zeer uitgebreide vragenlijst Deel B beschikbaar met alle jaartallen van verbouwingen en renovaties.

Deze woning is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabel, sfeervol en toekomstbestendig thuis in een groene en rustige wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is!