Beckumerstraat 65

Een straalende, duurzame gezinswoning in het hart van Boekelo – waar comfort, ruimte en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale, ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning met energielabel A, waar je direct kunt genieten van een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en spouw-/muurisolatie die voor lagere energiekosten zorgen. Op een zonnige, privaat gelegen tuin van 270 m², met een L-vormige woonkamer die optisch verbonden is met de tuin en een inpandige garage voor extra opslag of hobbyruimte. Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook volop karakter en gezelligheid uitstraalt – ideaal voor een gezin dat ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging waardeert.

Een indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim deze woning is. De brede oprit met carport (voorzien van een handige lichtkoepel) biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de overdekte entree je direct verwelkomt in de lichte hal. Hier vind je niet alleen een moderne betegelde toilet met zwevend wandcloset, maar ook een garderobekast en de karakteristieke houten spiltrap die uitnodigt om naar boven te gaan.

De meterkast is overzichtelijk geplaatst, zodat je alle utiliteitskosten gemakkelijk in de gaten kunt houden.

De royale doorzonwoonkamer is het absolute hart van de woning. Aan de voorzijde creëert een sfeervolle zithoek met vrijstaande houtkachel een gezellige uitstraling, terwijl je geniet van het vrije uitzicht op de straat. Loop je door naar achteren, dan transformeert de ruimte in een riant eetgedeelte, waar de brede glazen schuifpui de tuin optisch in huis haalt en het daglicht overvloedig binnenlaat.

De halfopen keuken in lichte hoekopstelling is volledig ingericht met inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en heetwaterkraan – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en moderne keuken. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de woonkamer, beschikt over dubbele deuren naar de oprit, een kastenwand, een lichtkoepel en zelfs een gootsteen – perfect voor wie de garage niet alleen als parkeerruimte, maar ook als extra opslag of hobbyruimte wil gebruiken.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met zijraam (voorzien van een screen) die toegang biedt tot een separaat toilet (2017), een separate badkamer met ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, en een separate douche met wastafel. De drie slaapkamers – met maten van 12, 13 en 14 m² – zijn allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is extra ruim (14 m²) en biedt niet alleen een kamerbrede schuifkastenwand, maar ook direct toegang tot een eigen balkon aan de achterzijde en de badkamer.

De overige twee slaapkamers, waarvan één eveneens voorzien is van een schuifkastenwand, zijn eveneens comfortabel en functioneel ingericht.

De tweede verdieping – bereikbaar via een vaste trap – verrast met zijn sfeervolle houten dakbalken, die de ruimte een extra karakteristieke uitstraling geven. Hier vind je een berg-/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en de vierde slaapkamer (ca. 20 m²), die dankzij een grote kunststof dakkapel overvloedig daglicht krijgt. Via deze slaapkamer is ook een extra berging bereikbaar, met volop ruimte achter de knieschotten. Wie wilt, kan hier zelfs een vijfde slaapkamer realiseren – een handige optie voor groeiende gezinnen of gasten.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De voor- en achtertuin zijn met ontzettend veel liefde en vakmanschap aangelegd, maar het is vooral de achtertuin die echt indruk maakt. Gunstig gelegen op het zonnige zuiden, biedt deze ruimte volledige privacy en is hij een waar paradijs voor wie van buitenleven houdt. Hier geniet je van diverse zonneterrassen, omringd door weelderige bloemenborders, terwijl de elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor de perfecte schaduw op warme dagen. Aan de voorzijde biedt de diepe stenen garage niet alleen opslagruimte, maar ook de mogelijkheid om auto’s onder de carport te parkeren.

Een locatie die alles biedt: gezellig dorp, rust en goede bereikbaarheid

Boekelo is een dorp dat rust en gezelligheid perfect combineert. Bekend om evenementen zoals het Military Festival en de historische zoutindustrie, trekt het jaarlijks tienduizenden bezoekers. De dorpskern biedt een redelijk gevarieerd winkelaanbod, enkele terrasjes en een wekelijkse markt op vrijdagochtend.

Daarnaast zijn er twee basisscholen en tal van verenigingen voor wie actief wil blijven. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is het fraaie buitengebied met wandel- en fietsroutes direct in de buurt, terwijl de A-35 en N-18 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De steden Enschede en Hengelo liggen op 7-8 kilometer afstand, zodat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977 (twee-onder-één-kapwoning)
• Energielabel: A (met spouw-/muurisolatie, isolerende beglazing, hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen)
• Woonoppervlakte: 150 m² (inhoud: 609 m³)
• Perceeloppervlakte: 270 m²
• Aantal slaapkamers: 4 (met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5)
• Tuin: Zonnig gelegen aan de zuidzijde, met elektrisch bedienbare zonwering
• Garage: Diepe stenen garage met dubbele deuren, kastenwand, lichtkoepel en gootsteen
• Carport: Breed, met lichtkoepel en ruimte voor meerdere auto’s

Juridische en financiële voorwaarden:

• Partijen zijn pas gebonden bij schriftelijke ondertekening van de koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste).
• Ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar) en asbestclausule (gebouwd vóór 1993) zijn van toepassing.
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
• Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Laat je inspireren en maak kennis met deze unieke woning

Wil je deze duurzame, ruim opgezette gezinswoning in Boekelo persoonlijk ontdekken? Elst&co Makelaars presenteert deze woning niet alleen via Funda, maar ook met een unieke eigen woningwebsite, waar je onder andere een virtuele bezichtiging kunt maken, relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Daarnaast kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, zodat je precies weet hoe het zonlicht in huis en tuin valt.

Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker een kijkje!