Ridenbergstraat 12

Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor jouw visie

Stel je voor: een charmante woning uit 1948 in het hart van Farmsum, waar karakter en mogelijkheden hand in hand gaan. Deze 93 m² grote twee-onder-een-kapwoning staat op een ruim perceel van 421 m², met een zuidgeoriënteerde tuin die uitnodigt tot ontspannen en groen genieten. Voor starters, handige klussers of wie een unieke woning met ruimte voor eigen invulling zoekt, is dit een praktische en betaalbare kans – mits je rekening houdt met de specifieke voorwaarden.

De woning biedt een praktische indeling die zowel functioneel als uitbreidbaar is. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, een eenvoudig uitgevoerde gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken – waar je de wasmachine kunt aansluiten – en een deur die rechtstreeks de tuin in leidt. Een toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met inbouwkasten, perfect om je persoonlijke stempel op te drukken. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en dakraam, waar dagelijks comfort centraal staat. Wie de tweede verdieping bereikt via een vlizotrap, komt uit op een bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie – een praktische ruimte voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

Buiten geniet je van een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de hoofdtuin op het zuiden ligt – ideaal voor zonovergoten momenten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen berging, waar je tuin- of andere spullen veilig kunt opslaan.

Deze woning heeft een energielabel C, wat ruimte biedt voor verbeteringen op het gebied van isolatie en duurzaamheid. Wel zijn er juridische voorwaarden van toepassing: er geldt een zelfbewoningsplicht/anti-speculatiebeding en een verhuurverbod. De projectnotaris is Emmius Notarissen Delfzijl.

Belangrijke details

• Circa 93 m² woonoppervlakte
• Ruim perceel van 421 m²
• Drie slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• Energielabel C
• Zelfbewoningsplicht/anti-speculatiebeding
• Verhuurverbod

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op via Funda met uw e-mailadres – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke kans!