Havenstraat 113

Een unieke benedenwoning met karakter in het hart van Hilversum

Stap binnen in deze charmante benedenwoning uit 1895, gelegen aan de levendige Havenstraat, waar de sfeer van het verleden samenkomt met de gemakken van nu. Met circa 50 m² woonoppervlakte en een stahoge kelder biedt deze voormalige winkelruimte een bijzondere mix van ruimte, licht en historische details. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand met slechts twee wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde omgeving. Centraal gelegen aan de rand van het centrum, bent u binnen no-time in het stadspark Oude Haven, bij winkels, terrassen of het station – alles op loopafstand.

De begane grond straalt met zijn grote raampartijen, waardoor het interieur overdag in een warm, natuurlijk licht badt. De entree leidt direct naar de lichte woonkamer, waar een karakteristieke schouw de sfeer afmaakt. Via een doorgang bereikt u de eet-/slaapkamer, waar een slaapvide voor extra privacy zorgt.

De moderne keuken is volledig ingericht met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een nieuwe cv-ketel uit 2018. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de stahoge kelder, een handige extra opslagruimte. Aan de achterzijde ligt de compacte badkamer, voorzien van een douche en toilet.

Deze woning is onderdeel van een kleine VvE met slechts twee appartementen, waarbij de servicekosten € 200,- per maand bedragen. De woning is eigendom en er is geen erfpacht of canon van toepassing. De ligging, nabij het winkelcentrum Hilvertshof, Kerkbrink en diverse restaurants, maakt deze woning ideaal voor wie van een centraal gelegen, karaktervolle woning houdt.

Belangrijke details

• Oorspronkelijk bouwjaar circa 1895
• Woonoppervlakte circa 50 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen vergunningplichtige bestemmingswijziging vereist