Oranjelaan 3

Een tijdloze villa in het hart van Hilversum’s meest gewilde wijk

In het Noordwestelijk Villagebied van Hilversum, omgeven door statige villa’s en lommerrijke lanen, staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit circa 1895. Met een woonoppervlakte van circa 270 m² en een ruim perceel van 851 m² combineert deze woning historische charme met moderne comfort. De villa, onderdeel van het beschermde dorpsgezicht, biedt zes slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die zowel gezinsleven als werken vanuit huis mogelijk maakt. De fraai aangelegde tuin, ontworpen door Rob Verlinden, vormt een oase van rust en privacy, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen op loopafstand brengt.

Een huis vol mogelijkheden en comfort De begane grond verwelkomt u met een ruime entree en hal, die toegang biedt tot de keuken, bijkeuken en de royale woonkamer. De leefruimten zijn zo ontworpen dat ze ruim aanvoelen, zonder afstandelijk te worden, met een fijne onderlinge verbinding die het huis huiselijk laat blijven. Een praktische berging is direct vanaf de woonkamer bereikbaar. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met balkontoegang, en twee badkamers – één met ligbad, douche en toilet, de andere met inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waaronder een ruimte die momenteel als werkkamer dient. Hier is ook ruimte om een extra badkamer te realiseren. De kelder biedt extra bergruimte.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning De achtertuin van circa 20 meter diep, gelegen op het zuiden, is een waar hoogtepunt. Volwassen begroeiing zorgt voor privacy, terwijl de architectonische aanpak van Rob Verlinden een perfecte balans biedt tussen groen, rust en gebruiksgemak. Markiezen, elektrische zonneschermen en een automatische beregeningsinstallatie maken het buitenleven extra comfortabel. Op het perceel is parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s, en een tuinschuur met gereedschap is aanwezig.

Een ideale locatie voor een perfecte levensstijl Het Noordwestelijk Villagebied staat bekend om zijn brede lanen, monumentale villa’s en groene karakter. Hier combineert u rust en privacy met een centrale ligging ten opzichte van het centrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Het Corversbos, winkels, horeca en het NS-station zijn allemaal op loopafstand, waardoor zowel natuur als dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Technische kenmerken die comfort garanderen De villa is voorzien van HR++ glas, een muurisolatie van circa 9 cm en een vernieuwd dak (2010), waardoor het energielabel C is. De Remeha cv-ketel (2010) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de airconditioning in de hoofdslaapkamer extra comfort biedt. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent (2024) uitgevoerd, en er is een alarminstallatie aanwezig. De tuin is voorzien van automatische verlichting en een robotmaaier.

Kom deze tijdloze villa ontdekken Laat u verrassen door deze karaktervolle villa in een van Hilversums meest gewilde wijken. Neem contact op met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur, voor een bezichtiging. U bent van harte welkom, ook in gezelschap van uw eigen NVM aankoopmakelaar.