De Hoarnen 1

De Hoarnen 1 – Een symfonie van ruimte, licht en Friese grandeur

Stel u voor: een woning waar de horizon zich eindeloos uitstrekt, waar het licht door royale glaspartijen stroomt en waar de rust van het Waddengebied zich vermengt met de verfijning van hedendaagse architectuur. De Hoarnen 1 is een exclusieve woonboerderij die vrijheid, karakter en duurzaamheid op unieke wijze verenigt – gelegen aan de rand van het Werelderfgoed Waddengebied, waar stilte een beleving wordt en elk seizoen het landschap transformeert tot een levend kunstwerk. Hier woont u niet alleen in een woning, maar in een ervaring: een harmonieuze combinatie van authentieke Friese traditie en moderne luxe, met een zelfstandig appartement dat privacy en investeringskracht in één pakket biedt.

Een woonervaring op maat van het Waddengebied

Op een adembenemende locatie, waar de uitgestrekte weilanden en akkers van het Friese landschap ononderbroken vergezichten bieden, staat deze indrukwekkende stelpboerderij. Met groot respect voor haar historische wortels is de oorspronkelijke boerderij grotendeels herbouwd en gerenoveerd, waarbij de authentieke gebinten en robuuste houten spanten zorgvuldig zijn geïntegreerd in een tijdloze, eigentijdse architectuur. Het resultaat is een woning van uitzonderlijke kwaliteit, waar ruimte, licht en comfort naadloos samenvloeien. Royale glaspartijen en een open indeling scheppen een optimale verbinding met het omliggende landschap, zodat u vanuit vrijwel elke ruimte geniet van het panoramische uitzicht over de oneindige horizon.

Het kloppend hart van de woning is de indrukwekkende leefruimte, waar de luxe woonkeuken soepel overgaat in een royale woonkamer. Het centraal geplaatste FIN-houtkachel vormt niet alleen het sfeervolle middelpunt, maar zorgt ook voor een duurzame en efficiënte warmtebron – een perfecte aanvulling op de energielabel A-woning, die volledig geïsoleerd is en verwarmd wordt door een slimme combinatie van zonneboiler en elektrische boiler. Grote dakvensters en hoge glaspartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte zich uitstrekt tot een gevoel van vrijheid en sereniteit.

Een zelfstandig appartement – vrijheid in eigen huis

Een onderscheidend kenmerk van De Hoarnen 1 is het volledig zelfstandige appartement, dat met eigen entree en huisnummer volledige onafhankelijkheid biedt. Deze hoogwaardige tweede woonunit is niet alleen een volwaardige leefruimte, maar ook een strategische investering. Instapklaar en gestoffeerd opgeleverd, beschikt het appartement over een lichte woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een compleet uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De zelfstandige opzet maakt het ideaal voor dubbele bewoning, gastenverblijf, mantelzorg, verhuur of een praktijkruimte – of als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor toekomstige kopers.

Een perceel vol mogelijkheden

De woonboerderij ligt op een ruim perceel van circa 13.360 m², omringd door uitgestrekte weilanden en akkers die ieder seizoen een prachtig decor vormen. De ligging is uniek: midden in het Werelderfgoed Waddengebied, op slechts zes minuten rijden van de veerhaven naar Ameland. In twintig minuten bent u met de snelboot op het eiland, waar strand, duinen en natuur altijd binnen handbereik zijn.

Ondanks de landelijke idylle zijn stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar: de historische vestingstad Dokkum ligt op tien minuten rijden, Leeuwarden op een kwartier en Groningen op een half uur. Hier combineert u de rust van het buitengebied met een optimale bereikbaarheid.

De vrije vergezichten en de mogelijkheden van het perceel maken deze locatie bijzonder. Of u nu paarden wilt houden, een kleinschalige buitenplaats wilt creëren of wilt combineren met een onderneming – de woon- en agrarische bestemming biedt volop ruimte voor persoonlijke ambities.

Het Friese landschap in zijn meest pure vorm ervaart u hier dagelijks, met een blijvend gevoel van ruimte en sereniteit.

Indeling en details – waar comfort en functionaliteit samenkomen

De boerderij biedt op de begane grond een representatieve entree met royale hal, toilet en trapopgang, gevolgd door een ruime woonkamer met indrukwekkende zichtlijnen en veel daglicht. De open luxe woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een spoeleiland en een Quooker, terwijl de centraal geplaatste FIN-houtoven het stijlvolle middelpunt vormt. Een vide met glazen balustrade versterkt het ruimtelijke karakter.

Op de eerste verdieping vindt u een riante overloop met toegang tot de berging en een royale slaapkamer met een luxueuze badkamer en-suite, inclusief ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Via de berging is de zolderruimte van de schuur bereikbaar, waar met daglichtvoorzieningen relatief eenvoudig extra woonruimte of een aanvullende slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Het appartement op de begane grond heeft een eigen entree via openslaande deuren en bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken (uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en Quooker), een aparte slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De zelfstandige opzet maakt het direct geschikt voor bewoning of verhuur.

Belangrijke details

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilt u deze unieke combinatie van exclusief wonen, investeren en werken ontdekken? Neem dan contact op voor een persoonlijk bezichtiging – hier ervaart u niet alleen een woning, maar een levensstijl.