Monnickendammerrijweg 50-E

Vrijstaand wonen met uitzicht op een schilderachtig landschap

Stel je voor: een vrijstaande woning waar rust, ruimte en een unieke ligging naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Monnickendammerrijweg in het groene Ilpendam biedt precies dat – midden in de natuur, direct aan het water, met een weids uitzicht over de landerijen en toch op steenworp afstand van Amsterdam en Purmerend. Hier geniet je dagelijks van het landschap, terwijl de stad binnen handbereik blijft. Een plek waar je echt kunt ademen, zowel binnen als buiten.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch ingericht met een moderne indeling die perfect aansluit bij het landelijke karakter. Vanaf de overdekte entree stap je direct in een ruime hal, waar de weg vrij is naar de woonkamer, keuken en werkkamer. De hal huisvest ook de meterkast en een modern toilet met fonteintje – een handige toevoeging voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is het hart van de woning: een royale leefruimte met veel lichtinval, een prachtige vide en een gietvloer met vloerverwarming voor comfort het hele jaar door. Via de schuifpui loop je direct naar de achtertuin, waar je ongehinderd geniet van het vrije uitzicht over de omliggende velden. De luxe keuken, in 2023 volledig vernieuwd, biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.

Aan de keuken sluit de eetkamer aan, waar je met gemak een gezellige tafel kunt plaatsen. Ook hier is toegang tot de tuin, en vanuit deze ruimte bereik je de CV-kast.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime werkkamer – oorspronkelijk een slaapkamer, maar nu een ideale plek om vanuit huis te werken of een hobby uit te oefenen. Dankzij de toegang tot de zijtuin is deze ruimte licht en luchtig. De praktische wasruimte is bereikbaar via zowel de werkkamer als de garage, terwijl de garage zelf royaal is ingericht met verwarming, elektra, een loopdeur naar de zijtuin en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Perfect voor opslag of een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping wacht een tweede woonkamer met een houtgestookte Focus-haard en een vide, die de ruimte een warm en ruimtelijk karakter geeft. Ook hier is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over twee op afstand bedienbare dakramen met rolluik, evenals een op maat gemaakte luxe kastenwand met diverse lades. Via een korte loop bereik je de moderne badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een Japans toilet.

Maar het hoogtepunt? De tuin, die zich uitstrekt over een groot deel van de woning. Hier geniet je van rust, privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning ligt direct aan doorgaand vaarwater, waardoor je met de boot gemakkelijk richting Amsterdam kunt varen. Of je nu wilt ontspannen, genieten van de natuur of actief het water op wilt, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden.

Daarnaast is er het moderne vrijstaande bijgebouw, een echte meerwaarde voor deze woning. Op de begane grond vind je een keukenblok en een comfortabele verblijfsruimte, terwijl op de verdieping een slaapkamer ligt met uitzicht over de landerijen – alsof je in een schilderij wakker wordt. Dit bijgebouw is ideaal als gastenverblijf, bed & breakfast of logésruimte, waar bezoekers in alle rust kunnen verblijven.

De Monnickendammerrijweg behoort tot de mooiste linten van Ilpendam, waar het landelijke karakter, de karakteristieke bebouwing en het weidse uitzicht voor een rustige, groene woonomgeving zorgen. Toch ben je binnen handbereik van voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en dagelijkse winkels. Ook de historische binnenstad van Monnickendam en het recreatieve gebied Waterland liggen op korte afstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen 15 minuten in Amsterdam, waardoor je het beste van twee werelden combineert: wonen in alle rust, met de stad altijd dichtbij.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar. De woning is geen appartementsrecht en de grond is eigen grond.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een verplichting tot sanering van de fundering en achterstallig onderhoud aan de tuin en het bijgebouw. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit dient te worden nagegaan.