Lepelaarstraat 2-F

Wonen in rust en stijl, met Amsterdam om de hoek

Stel je voor: een moderne, ruimtevolle woning in het idyllische Ilpendam, waar je in alle rust geniet van een gezinsvriendelijke omgeving, maar met de levendige stad van Amsterdam slechts 10 minuten verwijderd. Deze 138 m² grote woning uit 2017 combineert tijdloos comfort met slimme details – van een energielabel A met zonnepanelen tot een ruime tuin en gratis parkeren voor de deur. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichtdoorstroomde woonkamer en een praktische keuken is dit een huis dat perfect aansluit bij zowel gezinnen als thuiswerkers.

Hier woon je met ruimte, licht en de mogelijkheid om elke dag opnieuw te genieten van het beste van twee werelden: rust en stadsleven.

De begane grond ontvangt je met een open, luchtige indeling die direct verrast door de overvloed aan licht. De hal vormt een prettige binnenkomer, waar je naadloos overstapt naar de ruime woonkamer – een ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte zich uitbreidt en een warme, uitnodigende sfeer ontstaat.

De moderne keuken is een echte kookpleziermaker, uitgerust met eigentijdse apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met gemak, terwijl je in contact blijft met de rest van het huis – een open en praktische indeling die koken, eten en ontspannen naadloos met elkaar verweeft. Extra bergruimte is gegarandeerd door de kast onder de trap, zodat ook al je dagelijkse benodigdheden op orde blijven.

Op de verdieping wacht een ruimtevol aanbod aan slaapkamers, perfect afgestemd op de behoeften van een gezin of thuiswerker. De eerste verdieping herbergt een zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en een kinderkamer, terwijl de tweede verdieping extra aantrekkelijk is door de dakkapel en het grote dakraam, die de ruimte laten baden in daglicht. Deze verdieping biedt flexibiliteit: gebruik het als een spacieuse hoofdslaapkamer met uitzicht of als een ruimtelijk kantoor met karakter, aangezien het huis hoger is dan de omringende huizen.

Daarnaast is er een aparte, afgesloten wasruimte voor wasmachine en droger, plus een vliering voor extra opbergcapaciteit. De ruime, moderne badkamer rondt het aanbod af – een perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin, waar je in alle rust kunt genieten van buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, spelen met de kinderen of gezellig borrelen met vrienden, deze tuin biedt ruimte voor alles wat je nodig hebt. Een handige schuur en een ruime poort zorgen voor extra opslag, terwijl de voortuin aan de voorkant uitnodigt tot een gezellig zitje – de ideale plek om ’s avonds nog even van de zon te genieten.

Deze woning ligt in het kindvriendelijke Ilpendam, een dorp dat verrassend veel te bieden heeft: van een dorpswinkel tot een sfeervol eetcafé. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Amsterdam, en dankzij de uitstekende busverbinding ben je binnen circa tien minuten bij station Noord van de Noord-Zuidlijn. Zo woon je in een rustige, groene omgeving, maar met de stad altijd binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.150,- (2024). De woning is vrij van erfpacht en grondheffing, en er zijn geen servicekosten verbonden aan de woning.

De woning is vrij van asbest en vrij van bodemverontreiniging. De fundering is in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alle foto’s en plattegronden op lepelaarstraat2f.nl en plan direct een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!