Utrechtsestraatweg 88-A

Een unieke woonsfeer op het water, waar nautisch comfort en historische charme samenkomen

Dit imposante woonschip de Wielingen ligt op een vaste ligplaats aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein, schuin tegenover de indrukwekkende Nicolaaskerk, en biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een bijzondere levensstijl. Met een lengte van 22,18 meter en een breedte van 4,72 meter is het schip ruim genoeg voor permanent wonen, terwijl de diepgang van 1,60 meter het goed hanteerbaar maakt. Oorspronkelijk gebouwd in 1954 als patrouillevaartuig in België, is de Wielingen na een grondige renovatie door een Nederlandse eigenaar omgetoverd tot een technisch perfect onderhouden woonschip met alle gemakken van een woning.

De ruime stuurhut doet dienst als gezellige woonkamer en is voorzien van een bescheiden keuken met kookplaat en koelkast, waardoor dagelijkse maaltijden hier eenvoudig te bereiden zijn. Een trapje naar beneden leidt naar de comfortabele slaapkamer, die aansluit op een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. Voor extra gemak is er zelfs een tweede toilet buitenom bereikbaar. De ruimtes zijn goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, zodat het schip ook in de koudere maanden aangenaam blijft. Achter de stuurhut wacht een zonnig terras van 5 x 2,50 meter, ideaal voor ontspannen momenten aan het water.

De Wielingen is niet alleen een thuis, maar ook een volledig nautisch uitgerust schip met twee krachtige Deutz SA6M motoren, een hydraulisch stuurwerk en een sterke boegschroef voor moeiteloos manoeuvreren. De machinekamer is gemakkelijk bereikbaar via het gangboord, en achterin het schip bevindt zich een bergruimte met wasmachine, droger en koelkast – alles wat nodig is voor een zelfstandig leven op het water. De stuurhut is uitgerust met moderne apparatuur, en met een kleine technische aanpassing is het schip zelfs vanuit het buitenstuurwiel te besturen.

De ligplaats in het Merwedekanaal is een vaste ligplaats in beheer van de Rijksoverheid, speciaal bestemd voor zelfstandig varende woonschepen. De locatie is uitstekend bereikbaar: een bushalte op loopafstand brengt je in 16 minuten naar Utrecht Centraal Station, terwijl de snelwegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk langs de weg, en veel dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand.

Dit bijzondere woonschip wordt verkocht als roerende zaak, wat betekent dat er geen overdrachtsbelasting betaald hoeft te worden. De Wielingen kan worden ingeschreven in het scheepsregister voor hypotheekmogelijkheden, al zijn deze voor deze locatie beperkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke levensstijl of wilt u de Wielingen zelf ervaren? Neem dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar voor meer informatie of een bezichtiging.