Donkereweg 12

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en landelijk uitzicht in Schuddebeurs

Stel je voor: een vrijstaande woning van 177 m² woonoppervlakte (exclusief garage), omringd door weidse landerijen en gelegen op een 690 m² eigen grond met een diepe, ongerepte achtertuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Deze woning aan de Donkereweg in Schuddebeurs (Noordgouwe) combineert prachtige zonsopkomsten en -ondergangen, een energielabel C dankzij recente isolatie en duurzame investeringen, en een unieke locatie waar rust en ruimte hand in hand gaan. Op slechts vijf minuten rijden van Zierikzee, met al zijn voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een authentieke landelijke sfeer – zonder op gemak te hoeven verzaken.

De woning, gebouwd rond 1918 en flink uitgebreid en gerenoveerd omstreeks 1990, biedt een verrassend moderne indeling die perfect aansluit bij hedendaagse wensen. Bij binnenkomst valt de fraaie hardhouten voordeur je direct op, achtervolgd door een vernieuwde toiletruimte (2022) die direct vanaf de hal bereikbaar is. De ruime woonkamer met zijn sfeervolle erker aan de voorzijde en een houtkachel vormt het hart van de woning, waar daglicht over de hardhouten vloeren dansen en het uitzicht over de omringende weilanden je direct in een ontspannen bui brengt.

Lager gelegen, maar even indrukwekkend, is de eetkamer met zijn dubbele deuren die naadloos overgaan in de achtertuin – een ideale plek voor gezellige diners met uitzicht op het groen.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgerust met een Falcon fornuis, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser, en een halletje dat toegang biedt tot de Cv-ruimte (Nefit 2018) en de garage. De garage, met zijn 6,50 m diepte en circa 3,90 m breedte, herbergt niet alleen je voertuigen, maar ook de wasmachine- en drogeraansluiting. De dubbele aluminium deuren (geïnstalleerd in 2025) zorgen voor extra licht en lucht, terwijl de open ruimte naast de trapopgang zich perfect leent als thuiskantoor, speelruimte of creatieve werkplek.

Op de etage wacht een overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken. De master bedroom, met zijn circa 20 m² en dakkapel, biedt een panoramisch uitzicht dat je verleidt om urenlang te genieten van het landelijke panorama. Daarnaast is er een zeer ruime berging/inloopkast – ideaal als walk-in closet of opslagruimte. De badkamer is een echte all-inclusive: een douchecabine, ligbad, staand toilet, dubbel wastafelmeubel, bidet en inbouwkast maken van elke dag een moment van comfort.

De woning ademt moderniteit dankzij een compleet nieuw, geïsoleerd dak (2002), een spouwmuur met isolatie, kunststof kozijnen uit 2008 voorzien van dubbel- en HR++ glas, en een geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming (2010). Sinds 2015 draagt de woning bij aan duurzaamheid met negen zonnepanelen, terwijl een slim regenwatersysteem het opgevangen water filtert en opslaat in een put voor gebruik bij de wasmachine, toiletten en tuin.

Schuddebeurs: waar groen, rust en gemak samenkomen

Deze woning ligt in het hart van Schuddebeurs, een van de groenste plekken van Schouwen-Duiveland – een buurtschap met een eigen, landelijk karakter, omringd door oude lanen, hoge bomen en weidse polders. Hier wandel en fiets je letterlijk vanaf je eigen oprit, langs bosschages, akkers en polderwegen, terwijl je in vijf minuten in Zierikzee bent voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, gezondheidszorg en scholen. De historische binnenstad met zijn grachten, de Sint-Lievensmonstertoren en het Havenpark nodigen uit voor een ontspannen middag, terwijl de stranden, duinen en het Grevelingenmeer op korte rijafstand liggen. Middelburg en Goes zijn binnen half uur bereikbaar, en zelfs Rotterdam en Antwerpen liggen op ruim een uur rijden.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onder monumentenbescherming en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel asbest in de dakbedekking en spouwmuur. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van verzakking in het achterste deel van de woning (geconstateerd in 2023). Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is vocht in de begane grond (vooral bij regenachtig weer).

De garage is niet geïsoleerd en heeft geen vloerverwarming. De tuin is niet geheel ingericht en kan naar wens worden vormgegeven.

Wilt u deze unieke woning met al zijn mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op met ons kantoor op 0111-672648 – wij laten u graag alle details zien en beantwoorden al uw vragen.