van Wassenaersheuvel 113

Een licht, luchtig appartement met uitzicht op de Veluwe – perfect voor wie van rust, groen en bereikbaarheid houdt

Dit voormalige driekamerappartement op de 5e verdieping in Oosterbeek biedt een unieke combinatie van prachtige natuur, een rustige woonomgeving en uitstekende verbindingen. Met een zuidgericht balkon, een lichte woonkamer die uitkijkt op het groen en een berging in de onderbouw, is deze woning ideaal voor wie van eenvoudige stijl en een centrale ligging houdt. De wijk ademt rust met haar brede lanen en volwassen bomen, terwijl de omgeving je uitnodigt om te wandelen, fietsen of te genieten van de uitgestrekte bossen van de Veluwe, de uiterwaarden van de Nederrijn en de gezellige dorpskern op loopafstand.

Een open en functionele indeling met potentie

De begane grond van het gebouw herbergt de bellen-/intercominstallatie en brievenbussen, terwijl de centrale hal toegang biedt tot de lift en de bergingen in de onderbouw – bereikbaar via een trap. Op de 5e verdieping begroet je een praktische entree, gevolgd door een hal met vast ingebouwde kasten en een meterkast. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een dicht keukenblok dat ruimte biedt voor dagelijks gebruik.

Een separaat toilet met fontein en een badkamer met douche en wastafel zorgen voor comfort, terwijl de helemaal open woonkamer met zijn zuidelijke uitzicht het hart van de woning vormt. Hier kun je genieten van het groen, maar met een simpele ingreep maak je er ook een extra slaapkamer of werkkamer van – een handige optie voor wie flexibiliteit waardeert.

Een omgeving die inspiratie geeft – en perfect aansluit op de stad

De ligging van dit appartement is een echte troef. Op loopafstand vind je het dorpscentrum van Oosterbeek, waar je terechtkunt bij winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: de Veluwe, de uiterwaarden van de Nederrijn en diverse landgoederen liggen direct in de buurt, perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen door een afwisselend landschap. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Oosterbeek ligt op korte afstand, met snelle treinverbindingen naar Arnhem, Ede-Wageningen en Utrecht.

Met de auto ben je in no-time op de A12 en A50, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Utrecht binnen handbereik liggen. Daarnaast zorgen diverse buslijnen voor een optimale aansluiting op de regio.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten en eigen grond: Niet van toepassing (appartement in appartementsrecht).
• Kosten: Stookkosten € 123,40 per maand; VvE-bijdrage € 282,13 per maand.
• Juridisch: Projectnotaris en aanvullende clausules van toepassing; aanvaarding in overleg vereist.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien hoe deze lichte, groene oase zich voelt!