Prins Hendrikstraat 10

Een vrijstaande villa in het hart van Ouderkerk – waar ruimte, luxe en dorpse sfeer samenkomen

Stel je voor: een moderne, vrijstaande villa van 226 m², midden in het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel, om de hoek van de Amstel en de winkelstraat. Dit is geen gewoon huis, maar een energielabel A-woning met vloerverwarming, een royale tuin vol zon en privacy, en alle gemakken die je je maar kunt wensen – van een berggarage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein tot een sfeervolle veranda en een verwarmde kelder van 18 m². Hier woont u centraal, maar met alle rust en ruimte van een vrijstaand pand.

Een woonkamer die je hart verovert

Via de ruime entree met garderoberuimte betreedt u het hart van het huis: een lichtdoorvlochten woonkamer met houten vloeren, een stoere open haard (Boley met hardstenen ombouw) en brede openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De dubbele terrasdeuren en grote raampartijen laten daglicht stromen, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellig, levendig gevoel. Of u nu thuiswerkt, gasten ontvangt of gewoon met het gezin geniet – deze ruimte biedt volop flexibiliteit.

Met zijn royale afmetingen is het ideaal voor zowel een groot gezin als voor wie van ruimte houdt.

Een keuken waar koken een feest is

De moderne Sie-Matic keuken is het perfecte middelpunt van het huis. Met een hoog plafond van 3,50 m, een ruim kookeiland en apparatuur als een 6-pits gasfornuis (Smeg), stoomoven en vaatwasser op hoogte is dit een keuken waar iedereen graag tijd doorbrengt. De composiet aanrechtbladen en ruime kastruimte maken het koken overzichtelijk en prettig, terwijl de open verbinding met de woonkamer en eetruimte zorgt voor een gezellig samenzijn.

De bijkeuken, met toegang tot de tuin en achteringang, sluit naadloos aan – praktische details die het dagelijks leven eenvoudiger maken.

Werken, ontspannen of extra ruimte – het is aan u

Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar met zijn maatwerk boekenkasten, ingebouwd bureau en grote raampartijen ook uitstekend geschikt is als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Via de hal bereikt u de verwarmde en geventileerde kelder (2,33 m hoog), waar u een gym, wijnkelder of bergruimte van kunt maken. Deze ruimte is goed afgewerkt en biedt volop mogelijkheden – of u nu een hobby uitoefent of gewoon extra opslag nodig heeft.

Een tuin vol zon, privacy en mogelijkheden

Stap via de brede openslaande deuren de zuidgeoriënteerde tuin in – een verrassend ruime oase van 120 m², midden in het centrum maar toch met alle privacy. De tuin ontvangt de hele dag zon en is ingericht met verschillende zithoeken, een groot terras, een veranda en zelfs een trampoline voor de kinderen. Of u nu wilt ontbijten in de schaduw, lunchen aan de eettafel of ’s avonds genieten van een glaasje wijn op het terras – er is altijd wel een plekje.

Met warm en koud water voor een buitendouche is deze tuin het hele jaar door een feest.

Slapen in luxe en comfort

Op de eerste verdieping vindt u drie goed proportionale slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen walk-in closet en directe toegang heeft tot de moderne badkamer met dubbele douche, ligbad en sauna. Deze badkamer straalt een frisse, luxe sfeer uit, terwijl een separaat toilet en waskamer de dagelijkse routine eenvoudiger maken.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapellen, waardoor het huis in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast zijn hier een tweede badkamer met douche, een separaat toilet en een ruime overloop die u kunt inrichten als tv-hoek, speelruimte of werkplek. Een CV-ruimte en opslagruimte ronden het aanbod af.

Praktisch en centraal – met alle gemakken

Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein (een naast de woning en een voor de berggarage van 9 m²) hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid. En dan is er nog de veranda van 4 m² – een perfecte plek voor een kop koffie of een boekje lezen.

De locatie is onverslaanbaar: u woont op loopafstand van het gezellige centrum van Ouderkerk, met speciaalzaken, restaurants (Loetje aan de Amstel, Paardenburg, Ron Gastrobar Indonesia), cafés en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd geniet u van de rust en dorpse sfeer van deze geliefde wijk. Voor gezinnen is de omgeving ideaal, met scholen, sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven. En met de A2 en A9 op steenworp afstand en goede busverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem, bent u binnen no-time overal waar u heen wilt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: 226 m² (incl. verwarmde hobby- en wijnkelder van 18 m²)
• Bruto oppervlakte woning: 314 m² | Perceeloppervlakte: 279 m² (waarvan 120 m² tuin)
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementsrecht)
• Oplevering: In overleg

Klaar om deze unieke villa te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een woning die u meteen thuis zal laten voelen.