Prins Bernhardlaan 23

Deze royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel biedt 4 slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden op een ruim perceel van maar liefst 291 m². Met een woonoppervlakte van 134 m² (exclusief garage) en een brede zijuitbouw die extra leefruimte en licht biedt, is dit een woning die uitnodigt tot modern leven en persoonlijke invulling. De indeling is praktisch en licht, met een royale woonkamer, een zolderverdieping en een inpandige garage die zelfs verwarming en elektra heeft.

Via een royale voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning, waar een hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en een trapkast voor extra bergruimte u verwelkomt. De woonkamer is een waar lichtpunt dankzij de grote raampartijen en de overvloedige hoeveelheid daglicht. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel, terwijl de zijkamer is ingericht als een knusse bar met waterpunt.

Een schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin, die de hele dag door baadt in het zonlicht. De keuken, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en afzuiging, en biedt voldoende opbergruimte voor een huishouden. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto maar ook is uitgerust met elektra, verwarming, water en elektrische openslaande deuren.

Een extra deur geeft toegang tot de tuin, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een functionele badkamer. De voorste slaapkamer heeft een schuifraam en vaste kastruimte, terwijl de twee achterste kamers elk een inbouwkast hebben. Een van deze kamers is voorzien van een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden, dat tevens een rolluik heeft. De badkamer is eenvoudig maar doelmatig ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet en handdoekenradiator.

De zolderverdieping is optimaal benut en dankzij de brede dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken een volwaardige woonruimte geworden. Met inbouwkasten, knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt deze verdieping talloze mogelijkheden – of het nu gaat om een extra slaapkamer, een werkkamer of een ruimte voor hobby’s. De cv-installatie, vervangen in 2020 door Atag, zorgt voor een betrouwbare verwarming van de gehele woning.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is praktisch ingericht met een combinatie van groen en bestrating en biedt ruimte voor een fijn terras. Via de achterom zijn fietsen eenvoudig te stallen, wat het wonen in deze kindvriendelijke buurt nog aantrekkelijker maakt.

De Prins Bernhardlaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan de Amstel, waar dorpse charme en stedelijke voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten, terwijl het nabijgelegen Amsterdamse Bos volop mogelijkheden biedt voor wandelen, sporten en ontspannen. De sfeervolle dorpskern met horeca, terrassen en speciaalzaken is gemakkelijk bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en de rest van de Randstad.

Of u nu een gezinswoning zoekt of een praktijk aan huis wilt beginnen, deze woning biedt de ruimte, het licht en de locatie om uw droom waar te maken.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1955 en een energielabel F. Er is een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.