Hoofdenburg 129

Deze lichte, royaal van opzet en vol potentie eengezinswoning in Ouderkerk aan de Amstel biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht en een fantastische ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een diepe tuin van 184 m² op het zuiden, is dit huis een ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen en te moderniseren naar eigen smaak. Hoewel er nog wat liefde en aandacht nodig is, liggen de mogelijkheden hier voor het oprapen.

Vanuit de diepe voortuin met eigen oprit en vrijstaande berging (3x2 meter) betreed je via de entree de hal, waar de meterkast en een toilet met fontein je verwelkomen. De ruime woonkamer baadt in het warme licht dat door de tuin naar binnen stroomt, terwijl de keuken aan de voorzijde voorzien is van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, zodat alles netjes op zijn plek kan blijven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een royale badkamer, waar een wastafel, inloopdouche en toilet je comfort bieden. De twee voorste slaapkamers zijn verrijkt met een dakkapel, waardoor ze extra licht en ruimte krijgen, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde rust en privacy biedt. De tweede verdieping is een verrassend grote ruimte die volop mogelijkheden biedt: hier staan de CV-installatie (Atag, 2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, klaar om omgebouwd te worden tot twee extra slaapkamers of een praktische werk- en hobbyruimte.

De achtertuin is een waar buitenparadijs: diep, breed en groen, met een mooie mix van bestrating en groen. Dankzij het stuk gemeentegroen dat in eigendom is genomen, geniet je hier van extra veel buitenruimte, perfect voor een groot terras, speelruimte of zelfs een mogelijke uitbreiding van de woning. Een plek om in alle rust van de zon te genieten en de dag af te sluiten.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel B en beschikt over mechanische ventilatie. Er is een niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel worden geregeld.

Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel, op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Met de nabijheid van Amsterdam, Amstelveen en de A9, en de mogelijkheid om te wandelen of fietsen langs de Amstel en in het poldergebied, combineer je hier het beste van twee werelden: het dorpsgevoel en de stad binnen handbereik. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om te ervaren hoe deze woning met zijn ruimtes en potentie perfect bij jouw wensen past.