Klaproos 13

Deze prachtige, uitstekend geïsoleerde eengezinswoning uit 2017 biedt ruimte, comfort en een heerlijke ligging in een kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan licht, ruimte en een duurzame leefomgeving. Met vijf ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en moderne voorzieningen als vloerverwarming, 12 zonnepanelen en een energielabel A is dit huis niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in duurzaam wonen. De stijlvolle badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad maakt het plaatje compleet.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royaal ontvangstgebied waar de entreehal direct leidt naar een toilet met fonteintje en vrij hangend closet. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren met ernaast hoge vaste ramen, waardoor het daglicht royaal binnenstroomt. De moderne keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, afwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en een Quooker-kraan voor direct kokend water.

De vloer is afgewerkt met een mooie houten vloer met vloerverwarming, en voor alle ramen hangen moderne zwarte luxaflex. De achtertuin, die op het zuiden ligt, is heerlijk zonnig en biedt een vrij uitzicht dankzij de brede sloot aan de achterzijde en het ontbreken van een achterpad. Achter de houten schuur is voldoende ruimte om fietsen en een bakfiets uit het zicht te parkeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van screens voor privacy en lichtregeling. De badkamer is een hoogtepunt met een kiep-kantelraam voor extra ventilatie en daglicht, een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

De tweede verdieping, de royale kapverdieping, biedt nog eens twee volwaardige slaap-, werk- of hobbykamers. De grote dakkapel aan de achterzijde beslaat bijna de volledige breedte van de woning en zorgt voor een bijzonder ruime en lichte kamer. De tweede kamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en biedt een fraai uitzicht over de wijk.

Daarnaast is er een aparte wasruimte met een extra Velux-dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waar ook de cv-installatie en mechanische ventilatiebox zijn ondergebracht.

Deze woning ligt in Tuindorp, een ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar veel (gratis) parkeergelegenheid is. Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk en aan de rand van de natuurlijke omgeving, is deze locatie perfect voor wie van rust en ruimte houdt, maar toch dicht bij voorzieningen wil zijn. Amsterdam is binnen twintig minuten fietsen langs de Amstel bereikbaar, en zowel per auto als te voet of per fiets zijn er diverse winkels en horecavoorzieningen op korte afstand.

In de wijk bevindt zich de Jan Hekmanschool, een Brede school met naschoolse opvang, en binnenkort wordt er een nieuw speelterrein in de buurt gebouwd. De buurt kenmerkt zich door behulpzame buren die elkaar hun eigen ruimte gunnen, en het vrije uitzicht vanaf de tuin en het zolderkantoor is werkelijk uniek. Vanuit de tuin geniet je van de volkstuintjes in de zomer, en vanaf de zolder heb je een weids uitzicht over de omgeving, vaak met een prachtige zonsondergang.

Ouderkerk is een echt dorp met een levendige sfeer, waar jaarlijks de feestweek en Ouderkerk Culinair worden georganiseerd. Voor dagelijkse boodschappen en lekkernijen ben je met vijf minuten lopen bij de traditionele Bakker Out, of kun je genieten van heerlijke poffertjes bij de bekende Poffertjeskraam. Voor een goede kop koffie kun je terecht op het zonnige terras van Heyú Café. Het is niet voor niets dat de huidige bewoners zeggen: "Wat gaan we het hier missen. Dat komt niet alleen door het comfort van de woning zelf, maar vooral door de plek."

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 139 m²
• Bouwjaar: 2017
• Energielabel: A
• CV: HR-ketel (2017)
• Zonnepanelen: 12 stuks (2021)
• Dakkapellen: 2 stuks (2019)
• Kozijnen: geschilderd in 2026