Graaf Florislaan 96

Een licht en ruim hoekappartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging in Rijnsburg

Dit verzorgde 3-kamerhoekappartement in appartementencomplex De Splitsing op Graaf Florislaan 96 is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een praktische, goed bereikbare woning met veel licht en ruimte. Dankzij de gunstige hoekligging aan meerdere zijden profiteert u van een prettig vrij uitzicht en een royale lichtinval, terwijl de centrale locatie alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik houdt.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel, beginnend bij de gezamenlijke entree van het complex. Via de centrale hal met lift en trappenhuis bereikt u het appartement via de overdekte galerij, waar de lift u direct naar de derde verdieping brengt. Vanaf hier komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De twee slaapkamers, badkamer en bijkeuken liggen aan de galerijzijde, terwijl de woonkamer zich aan de andere kant bevindt. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop bergruimte dankzij een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en kan naar keuze worden ingericht als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers profiteren van de hoekligging en ontvangen veel daglicht, met een bijzonder mooi uitzicht richting het centrum van Rijnsburg.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator voor extra comfort. De royale woonkamer, zonder twijfel een van de hoogtepunten van dit appartement, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De hoekligging en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het verlaagde plafond met inbouwspots voor een warme sfeer zorgt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die oorspronkelijk gescheiden was maar nu één groot, licht geheel vormt. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel kast- en werkruimte, afgewerkt met een natuurstenen werkblad en achterwand. Ingebouwd vindt u een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de cv-installatie staat opgesteld en waar ruimte is voor een wasmachine. Ook is hier aanvullende bergruimte aanwezig voor al uw spullen. Vanaf het eetgedeelte heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen met een kopje koffie of om te genieten van het uitzicht. Het balkon is groot genoeg voor een zitje en wordt beschermd door een zonnescherm op warme dagen. Door de ligging op de derde verdieping en het vrije uitzicht biedt dit balkon een bijzonder prettige buitenruimte.

Dit appartement combineert het beste van twee werelden: een centrale, levendige locatie met alle voorzieningen op loopafstand en toch een rustige, lichtrijke woonomgeving. Winkels en een supermarkt liggen direct tegenover het complex, terwijl het gezellige centrum van Rijnsburg met zijn gevarieerde winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. Voor sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, en openbaar vervoersverbindingen zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd de A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Wie graag naar de kust gaat, fietst in ongeveer twintig minuten naar het strand en het centrum van Katwijk.

Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, licht, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.