Petronella van Saxenstraat 85

U ontvangt hier een verrassend ruim en direct instapklaar appartement met maar liefst vier slaapkamers, een energielabel A en een prachtig vrij uitzicht over het levendige vaarwater. Dit verzorgde appartement van circa 99 m², verdeeld over drie woonlagen, combineert comfortabel wonen met een ideale ligging tussen Leiden en het strand, waar u dagelijks kunt genieten van de rustige voorbijvarende bootjes.

De indeling van dit appartement is slim en functioneel, met op de eerste verdieping een praktische entreehal voorzien van een garderobekast. Hiervandaan heeft u direct toegang tot de open keuken uit 2010, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt niet alleen veel opbergruimte, maar ook een extra vaste bergkast, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft.

Centraal op deze verdieping vindt u de meterkast en een apart toilet met fonteintje, terwijl de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde u verwelkomt met een nette vloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen. Deze ruimte, die vrijwel direct bewoonbaar is, zorgt met zijn weidse uitzicht over het kanaal voor een dagelijkse dosis ontspanning en sfeer.

Op de tweede verdieping leidt een overloop naar alle vertrekken op deze laag. Aan de galerijzijde ligt de royale ouderslaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een grote kledingkast. Centraal bevindt zich de volledig betegelde badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd en voorzien is van een moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u nog twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes – ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers.

De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en biedt op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor u hier een praktische wasruimte heeft gecreëerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, die door de natuurlijke lichtinval een prettige sfeer uitstraalt. Ook is er een vaste kast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel, en biedt de ruimte de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee u de woonruimte en het gebruikscomfort verder kunt vergroten.

Dit appartement ligt niet alleen centraal tussen Leiden en het strand, maar is ook uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en de uitvalswegen A44 en N206. Met een gezonde en actieve VvE-bijdrage van € 135,- per maand en een energiezuinig karakter is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

Belangrijke details

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze.