Mauritsplantsoen 23

Ruime tussenwoning met zonnige zuidwesttuin in kindvriendelijk hofje

Hier biedt zich een unieke kans om een ruime tussenwoning in een autovrij hofje naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met een fijne indeling, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ideale locatie in Frederiksoord-Noord, is dit de perfecte basis om je woonwensen werkelijkheid te maken. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen N206 en A44 snel bereikbaar zijn.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree opent op een praktische hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet, waarna je terechtkomt in de doorzonwoonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, met directe toegang tot de hoogglans witte keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser, waardoor het een uitstekende basis vormt voor je eigen keukenplannen.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een modern betegelde badkamer met een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast en is ideaal om eventueel een tweede toilet aan te leggen, waardoor de woning nog functioneler wordt.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, uitgerust met een groot kunststof dakkapel aan de achterzijde. De overloop is voorzien van een dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie en extra bergruimte, terwijl er achter de knieschotten nog meer opslagmogelijkheden zijn.

Buiten: zonnige tuin en rustige ligging De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte aanwinst, met veel zonuren en een eenvoudige inrichting die je naar eigen inzicht kunt veranderen. Achterin staat een schuur, en er is een achterom aanwezig. De voortuin grenst aan het groene plantsoen, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging.

Locatie en bezichtigingen De woning ligt in het kindvriendelijke Frederiksoord-Noord, waar scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer allemaal op loopafstand zijn. Het historische centrum van Rijnsburg is eveneens dichtbij, terwijl de N206 en A44 snel bereikbaar zijn. Interesse? Plan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.