Dross J van Kesselstraat 53

Een unieke kans in het hart van Stein: uw droomwoning met vrijheid van keuze

Stel u voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een royale tuin van ruim 500 m² en een vrijstaande garage – allemaal gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Stein. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor uw hele gezin, maar ook volop uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke buitenruimte waar u kunt genieten van privacy en groen. Het beste?

U kunt deze woning op twee manieren kopen: klassiek of via Wij Collectief, waarbij u profiteert van 100% financiering, 0% overdrachtsbelasting en een pakkende besparing op kosten. Zo maakt u uw droomwoning haalbaar – zonder financiële verrassingen.

Een woning vol karakter en mogelijkheden

Deze 2-onder-1-kapwoning is een echte aanwinst voor gezinnen die ruimte, comfort en een eigen buitenruimte waarderen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een keuken met uitzicht op de tuin biedt de woning alle gemakken voor dagelijks leven. De keuken is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en energiezuinigheid.

Buiten kunt u genieten van een grote overkapping aan de achterzijde, perfect voor barbecues of ontspannen in de tuin. De vrijstaande garage en separate berging bieden extra opslagruimte, terwijl de royale voor- en achtertuin met veel privacy uitnodigt om te relaxen of te tuinieren.

Een van de grootste troeven van deze woning is het perceel van ruim 500 m², dat uitstekende uitbouwmogelijkheden biedt. Of u nu een zolder wilt verbouwen, een extra slaapkamer wilt toevoegen of de tuin wilt optimaliseren – deze woning laat ruimte voor uw eigen woonwensen. De centrale ligging in Stein zorgt er bovendien voor dat u alles binnen handbereik heeft: winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte.

Een locatie waar leven en wonen samenkomen

Stein is een wijk met karakter, waar de rust van een buitengebied samengaat met de voorzieningen van een levendig dorp. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum, waardoor u snel bij boodschappen, cafés of het openbaar vervoer bent. Tegelijkertijd biedt het grote perceel en de privacy van de tuin een echte thuisbasis, ver weg van de drukte. Of u nu met het gezin wilt genieten van de buitenruimte, uw fiets wilt parkeren in de vrijstaande garage of gewoon van de rust wilt genieten – deze woning voldoet aan al uw wensen.

Twee koopopties, één slimme keuze

Bij deze woning kunt u kiezen uit twee manieren van kopen, waardoor u de vrijheid heeft om de optie te kiezen die het beste bij uw situatie past. Optie 1 is de klassieke aankoop: u brengt een bod uit, regelt uw financiering en betaalt de gebruikelijke kosten. Optie 2 biedt u de mogelijkheid om via Wij Collectief te kopen, waarbij u profiteert van 100% financiering van de koopprijs, 0% overdrachtsbelasting, een gratis hypotheekaanvraag en een gratis taxatierapport. Hierdoor heeft u aanzienlijk minder eigen middelen nodig om uw droomwoning te realiseren.

De woning en locatie blijven in beide gevallen exact hetzelfde – het enige verschil zit in de manier waarop u koopt en de financiële voordelen die u kunt behalen. Zo kunt u met Wij Collectief uw spaargeld behouden voor inrichting of verbouwing, weet u vooraf precies waar u financieel aan toe bent en kunt u met een lagere drempel instappen op de woningmarkt.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden door Wij Makelaars Collectief, wat betekent dat u als koper geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%), geen notariskosten voor de leveringsakte, geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten en geen kosten voor taxatie hoeft te betalen. Ook zijn er geen kosten koper (k.k.) verschuldigd. U betaalt als koper alleen de hypotheekakte en – indien van toepassing – NHG-kosten. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.

Interesse? Neem contact op met Wij Makelaars Geleen – Patrick Stamminger om deze woning persoonlijk te bezichtigen en meer te ontdekken over de mogelijkheden. Deze woning is een unieke kans om in Stein een ruim, comfortabel en uitbreidbaar thuis te vinden – op uw eigen voorwaarden.