Gerichtstraat 74

Welkom in deze vrijstaande woning in Kerensheide – een ideale combinatie van centrale ligging, ruimte en verduurzaming! Gelegen in het rustige Stein, biedt deze woning met Energielabel B niet alleen een bijzonder gunstige locatie nabij scholen, winkels en horeca, maar ook een praktische en onderhoudsvriendelijke tuin met garage en buitenberging. Met 18 zonnepanelen, dubbelglas en twee airco-units is deze woning al voorzien van een modern energiepakket, terwijl de open indeling – dankzij de verwijderbare muur tussen keuken en woonkamer – volop ruimte biedt voor uw eigen stijl. Een eenvoudige basisinrichting nodigt uit om deze woning naar wens te moderniseren en van uw eigen te maken.

De hal vormt de toegangsplek met een tegelvloer, een toilet en de meterkast (voorzien van een geautomatiseerde groepenkast). Hier sluit de ruime woonkamer aan, waar het eiken parket een warm en tijdloos gevoel creëert. Voor extra comfort zorgt een airco-unit, die zowel voor koeling als verwarming zorgt.

De gesloten keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast – en biedt via een draagbalk in de muur de mogelijkheid om eenvoudig een open keuken te realiseren. Vanuit de keuken loopt u direct naar de onderhoudsvriendelijke tuin, waar een buitenberging en garage achterom bereikbaar zijn. Ook de voortuin is praktisch ingericht, met ruimte voor een kleine moestuin.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een airco-unit, terwijl de badkamer een ligbad, douche, wastafel, badmeubel en een tweede toilet bevat. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Via een van de slaapkamers bereikt u de extra (slaap/hobby)kamer boven de garage – een flexibele ruimte die perfect is voor extra bergruimte of een hobbyruimte.

De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden: hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer realiseren of gebruikmaken van de bergruimte. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, en op de zolder staat ook de CV-ketel (Remeha, eigendom, uit 2015).

Stein is een dorp met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand – van basisscholen en winkels tot horeca en restaurants. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de autosnelweg. De rustige en groene omgeving maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie van een centrale maar toch rustige woonplek houdt. Plan nu uw bezichtiging en ontdek hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw wensen!

Belangrijke details

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, waarbij wij deels afhankelijk zijn van informatie van derden. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Afhankelijk van de situatie van de woning is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen zoals een ouderdomsclausule/non conformiteit ofwel een niet-bewoond clausule.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").