Voorschoterweg 59

Een karaktervolle woning uit 1928 met ruimte, licht en een unieke achtertuin

Stel je voor: een ruime, lichte woning uit 1928 aan de Voorschoterweg in Valkenburg, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en het groen van de omgeving je direct verwelkomt. Deze woning combineert traditioneel karakter met moderne gemakken – van de sfeervolle open haard in de woonkamer tot de volledig vernieuwde badkamer in 2024 en de praktische aanbouw aan de achterzijde, die een extra lichte ruimte creëert met direct contact met de tuin. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging tussen Katwijk, Rijnsburg en Leiden.

De begane grond is een open, vloeiende leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. Bij binnenkomst valt je blik direct op de opvallend ruime woonkamer, waar karakteristieke raampartijen voor een mooi vrij uitzicht over het groen zorgen en veel daglicht binnenlaten. Het hart van de ruimte vormt de open haard, die niet alleen sfeer schept, maar ook een warm en gezellig middelpunt creëert.

Aan de overzijde sluit de centraal geplaatste open keuken in U-vorm aan, voorzien van voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer en eetkamer blijft er tijdens het koken een prettig gevoel van samenhorigheid.

Aan de achterzijde vind je de ruime eetkamer, waar een grote tafel gemakkelijk plaats biedt aan familie of vrienden. Dubbele deuren leiden naar de lichte aanbouw, een extra ruimte met daklicht en een grote glazen pui die het uitzicht op de tuin versterkt. Deze ruimte, ideaal voor een speelkamer, werkplek of tweede zitruimte, is direct vanuit de eetkamer bereikbaar en voegt extra waarde toe aan de woning.

Afgerond wordt de begane grond door de modern vernieuwde badkamer uit 2024, waar een ruime inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel voor een frisse, tijdloze uitstraling zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een praktische en ruimtelijke indeling met drie slaapkamers van verschillende formaten. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot een balkon, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en door de nieuwe dakkapel uit 2023/2024 extra ruimte en daglicht ontvangt. De voormalige badkamer is omgevormd tot een functionele wasruimte met wastafel, toilet en ruimte voor wasmachine en droger – een slimme oplossing nu de badkamer op de begane grond is verplaatst.

Hierdoor kunnen alle drie de slaapkamers volledig als slaapvertrek worden gebruikt.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, waar niet alleen de cv-ketel is geïnstalleerd, maar ook volop bergruimte wordt geboden voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je minder vaak nodig hebt.

Aan de achterzijde van de woning ligt een groene, beschutte tuin met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Direct vanuit de aanbouw stap je de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die op een droge plek moeten worden opgeborgen.

Deze woning ligt in Valkenburg, een dorp met een eigen karakter dat tegelijkertijd centraal is gelegen tussen Katwijk, Rijnsburg, Leiden en Wassenaar. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen kun je terecht in Valkenburg zelf of in de nabijgelegen plaatsen Rijnsburg en Katwijk. Ook voor wandelaars en fietsers is de ligging ideaal: je bent al snel in het groene buitengebied, en de duinen, het strand en de boulevard van Katwijk liggen op korte afstand.

Leiden, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en cultuur, is eveneens snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time op de A44, met Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad in zicht.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in – deze karaktervolle woning wacht op jou!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C. De indeling is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij de gebruiksoppervlakte is bepaald volgens deze norm. De meterkast is vernieuwd in 2022, de kozijnen aan de achter- en zijkant zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, en de houten delen zullen in 2025 worden geschilderd.

De meterkosten bedragen € 1,50 per maand. De woning is vrijstaand en heeft een eigen grond met een appartementsrecht. Er is geen VvE, erfpacht of canon van toepassing.

De servicekosten zijn niet van toepassing.