F.A. Sesselersingel 13

Een moderne, ruim opgezette gezinswoning met vijf slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een verzorgde tuin

In het hart van de kindvriendelijke wijk ’t Duyfrak in Valkenburg vind je deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning, perfect geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming en een energielabel A+ biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig woonklimaat. De rustige, groene omgeving, met speelvoorzieningen en wateren in de buurt, maakt het een ideale plek om te wonen. Supermarkten, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen naar Leiden, Katwijk, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar zijn.

Het strand van Katwijk ligt slechts 15 minuten fietsen verwijderd.

Begane grond: Ruimte en licht

Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar je in een ruime hal komt met toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer overtuigt met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, een grote koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks naar de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een vrijstaande houten berging, overkapping en achterom. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, alles modern en praktisch ingericht.

Tweede verdieping: Extra ruimte en berging

Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. Dankzij de dakramen en dakkapel zijn deze kamers heerlijk licht. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de overloop bereik je ook de vliering, een ideale plek voor extra bergruimte.

Bijzonderheden en locatie

Deze woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een warmtepompboiler (2023), airconditioning (2024) en 11 zonnepanelen (2023). De locatie in ’t Duyfrak biedt een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen en kinderopvang zijn dichtbij, terwijl de uitvalswegen en het strand van Katwijk snel bereikbaar zijn.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij uw wensen!