Zwartelaan 37

Warmte, karakter en ziel – dat is wat deze prachtige dubbel bovenwoning uit 1937 in het hart van Voorburg uitstraalt. Met een gebruiksoppervlakte van 137 m² en een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een authentieke sfeer die nieuwbouw niet kan evenaren. De originele details zoals de glas-in-looddeuren, de natuurstenen schouw met houthaard en de houten vloeren geven het huis die unieke, tijdloze uitstraling waar veel huizen naar streven maar zelden bereiken.

Zodra je binnenstapt, voel je het verschil. De ruime lichte woonkamer van 26 m² met een grote raampartij en de natuurstenen schouw nodigt uit tot gezellige avonden bij de open haard. De doorgebroken eetkeuken van 21 m² vormt het hart van het huis en is functioneel ingericht met een keramische kookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kraan.

Het granieten werkblad en de apothekerskast passen perfect bij de klassieke uitstraling van het bouwjaar, terwijl de praktische bergkast ruimte biedt voor een wasmachine en droger. Via de keuken bereik je het brede achterbalkon, voorzien van een balkonkast, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met garderobekast en een net toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt drie vaste kasten voor extra opbergruimte. De keuken aan de achterzijde is verzorgd uitgevoerd en licht, met moderne voorzieningen die perfect aansluiten bij het comfort van nu.

De derde verdieping herbergt een ruime masterbedroom met dakkapel en grote schuifwandkast, twee slaapkamers aan de achterzijde en een keurige, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, handdoekradiator en twee wastafels met bovenkastjes. De zolderverdieping van 12 m² biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, dankzij de CV-opstelling en kastenwand.

De afgelopen jaren is er volop aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Alle ramen zijn vervangen door HR++-beglazing in aluminium, deels kunststof kozijnen, en de woning heeft een energielabel C. De CV-ketel (Vaillant ecoTec classis uit 2019) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het schilderwerk aan de achterzijde in 2025 is vernieuwd en de dakbedekking van de slaapkamers, voor- en achterzijde in hetzelfde jaar is vervangen. De fietsenberging van 4 m² achter het complex is netjes afgewerkt en voorzien van planken en een extra veiligheidsslot.

Deze woning ligt in een gewilde woonomgeving in het historische centrum van Voorburg, aan de rand van het levendige centrum met de charmante Herenstraat vol boetiekjes, bekende winkels zoals Albert Heijn en diverse restaurants. De zaterdagmarkt op het Oosteinde en het fraaie park Vreugd en Rust liggen op loopafstand, net als Station Voorburg. Parkeren kan ruim voor de deur, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De woning heeft een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 191,00. De zolder is kadastraal meegesplitst en te betreden via een vaste trap. De woning staat op eigen grond en is gelegen in een beschermd stadsgezicht.