van Halewijnlaan 473

Dit prachtige, lichtrijke 4-kamerappartement van circa 74 m² is een sfeervolle jaren ’30 woning die volledig is gerenoveerd en verduurzaamd tot een modern comfortabele leefplek. Met een energielabel A, drie slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en hoogwaardige afwerking zoals vloerverwarming, een luxe badkamer en een moderne keuken met Siemens-apparatuur, biedt deze woning direct bewonersplezier in een kindvriendelijke buurt met karakteristieke architectuur.

De woning ligt op de eerste verdieping van een rustige, brede straat met vrij uitzicht over het Van Winoxbergeplein, ideaal voor wie waarde hecht aan licht en ruimtelijkheid. Bij binnenkomst verwelkomt een moderne hal met een toilet voorzien van een fonteintje en visgraattegelwerk, een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. De ruime doorzonwoonkamer met een erker aan de voorzijde en een open woonkeuken aan de achterkant stroomt over van daglicht, waardoor elke hoek van het appartement een prettige sfeer ademt.

De keuken, voorzien van een mooi werkblad en alle wenselijke Siemens-inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op het zonnige balkon, dat via de woonkamer bereikbaar is.

De indeling biedt drie comfortabele slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterkant, elk met voldoende ruimte voor een bed en kleding. De badkamer is een hoogtepunt met zijn visgraattegelwerk, een ruime inloopdouche met douchedrain en een modern wastafelmeubel, terwijl de gehele woning – inclusief badkamer en toilet – is voorzien van vloerverwarming. De strakke afwerking met glad gestucte wanden, paneeldeuren, hoge plinten en plafonds geeft het appartement een tijdloze uitstraling, verrijkt met originele jaren ’30 details zoals glas-in-lood.

De locatie is perfect voor wie snel en gemakkelijk in de omgeving wil zijn. Winkels, zoals het winkelcentrum De Julianabaan, het historische centrum van Voorburg en de Haagse Theresiastraat, liggen op loopafstand, net als het treinstation Den Haag Laan van NOI. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het centrum van Den Haag, terwijl The Mall of the Netherlands en het strand van Scheveningen met het openbaar vervoer, de fiets of auto goed bereikbaar zijn.

Ook de snelwegen A12, A4 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken, en het openbaar vervoer – waaronder Randstad Rail – is op slechts vijf minuten lopen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1934
• Ligging op eigen grond
• 1/6e aandeel in de VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- en een VvE-reserve van circa € 40.000
• Ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet-bewoning zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
• Oplevering in overleg, mogelijk snel