van Lodensteijnstraat 14

Dit instapklare en energiezuinige appartement met een verrassend ruime kapverdieping ligt in het groenste en gezelligste deel van Voorburg. Met een woonoppervlak van 80 m² en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning op de tweede verdieping een comfortabel en lichtrijk leefklimaat, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en een prettige leefomgeving.

De entree vind je op de begane grond, waarna je via het trappenhuis de centrale hal op de tweede verdieping bereikt. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en fungeert als hart van het appartement. De ruime woonkamer met moderne open keuken is direct een blikvanger, mede dankzij de zes ramen met houten kozijnen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, met verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie, zodat koken tot een plezierige bezigheid wordt.

De zeer ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel bed, maar ook een praktische vaste kastenwand voor extra opbergruimte. Ook hier zorgt de airconditioning voor een optimaal klimaat, ongeacht het seizoen. Daarnaast vind je in de hal een ruime bergkast, een modern toilet met fonteintje en een zeer royale badkamer met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Drie ramen zorgen ervoor dat deze ruimte eveneens heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt.

Een verrassende extra is de kapverdieping, bereikbaar via een smalle wenteltrap in de hal. Deze verdieping, niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, biedt een multifunctionele ruimte van ongeveer 20 m² die ideaal is als werk-, studie- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Hoewel de woning zelf geen eigen buitenruimte heeft, loop je direct het Corbulopark in zodra je de voordeur uitstapt.

Dit appartement ligt in Voorburg-Noord, ook wel het “Bezuidenhout van Voorburg” genoemd, een geliefde woonomgeving bekend om zijn brede lanen, weelderig groen en karakteristieke bebouwing. Hier geniet je van rust en comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Het historische Huygenskwartier met gezellige winkels, restaurants en terrassen is net zo dichtbij als supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Voorburg ligt op korte afstand, en RandstadRail, tram en bus zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A4, A12 of A13, en met de fiets ben je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Den Haag.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en de VvE is recent opgericht en ingeschreven in de KvK, na de formele splitsing dit jaar. De maandelijkse bijdragen bedragen € 118,15 (VvE) plus een voorschot voor gas, water en elektra van € 202,50. Er is een MJOP aanwezig, opgesteld door de VvE, en er is een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten.

De CV-ketel en zonnepanelen zijn eigendom van de VvE, die bestaat uit drie appartementseigenaren. De kapverdieping is volledig geïsoleerd en de dakkapel is voorzien van HR++ glas; alle overige ramen hebben dubbel HR-glas in houten kozijnen. Het energielabel van de woning is C, en de oplevering vindt in overleg plaats.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 20 jaar) en eventuele andere clausules opgenomen.

We nodigen je van harte uit om dit fraaie appartement persoonlijk te komen bewonderen. Meld je aan via vanlodensteijnstraat14.nl voor een bezichtiging. De teksten en impressies geven een goede indruk van het object, maar alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud.

Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

Voor een optimale belangenbehartiging adviseren wij je om je eigen makelaar mee te nemen bij de aankoop van je toekomstige woning.