Kwaklaan 47

Een vrijstaande oase van ruimte, privacy en modern comfort – klaar voor uw volgende hoofdstuk

Stel u voor: een vrijstaande woning met 665 m² eigen grond, waar de rust van een dorp samengaat met de voorzieningen van de stad. Kwaklaan 47 in Wateringen is een volledig gerenoveerde, verduurzamde familiewoning die al generaties lang in dezelfde handen lag – en nu wacht op uw nieuwe avontuur. Met twee aparte ingangen, een multifunctionele studio en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt: ruimte, privacy en een unieke mix van gezelligheid en moderniteit, terwijl Den Haag en Wateringen op loopafstand liggen.

Een woning met twee gezichten: flexibel, ruim en vol karakter

Deze woning verrast door zijn doordachte indeling, die zowel privacy als samenhorigheid in evenwicht brengt. Aan de voorzijde vindt u een zelfstandige studio met eigen entree – een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor een kantoor aan huis, een gastenverblijf, een mantelzorgruimte of zelfs een praktijk. De studio is volledig ingericht met een eigen keukenblok (met afzuigkap, mobiele inductieplaat en opstelplaats voor een koelkast), een badkamer (ca. 20 m²) en een comfortabel slaapgedeelte.

Zo kunt u de woning aanpassen aan uw huidige en toekomstige behoeften – of uw oudere kinderen hun eigen ruimte creëren.

Via de representatieve hoofdingang aan de zijkant betreedt u de woning en wordt u onmiddellijk verwelkomd door een lichte, luxe woonkamer die dankzij de brede, hoge raampartijen aan voor- en zijzijde in daglicht badt. De ruimte ademt moderne elegantie met een donkere PVC-vloer en een sfeervolle pelletkachel die voor gezellige winteravonden zorgt. De hoogwaardige raamdecoratie, waaronder elektrische jaloezieën in de keuken, zorgt met één druk op de knop voor de perfecte balans tussen licht en privacy.

Achter de woonkamer sluit een open leefkeuken aan, in 2019 volledig vernieuwd tot een tijdloze L-vormige keuken met gasfornuis, oven, vaatwasser en ruime opbergruimte. De keuken vloeit naadloos over in de eethoek, waardoor er een harmonieuze verbinding ontstaat tussen koken, eten en samen zijn. Boven de keuken bevindt zich een lange, lichte gang die leidt naar de drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de zijkant van het huis, geniet van een groot zijraam dat overvloedig daglicht toelaat. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van draai/kiep dakramen, die niet alleen licht binnenlaten, maar ook een frisse bries toelaten. Een speels detail tussen deze kamers is een open te maken verbindingsluikje, perfect voor kinderen die graag met elkaar in contact willen blijven.

De badkamer, eveneens uit 2019, is een luxueuze wellnessruimte met een uitgebreid ligbad, een tweepersoons inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Naast de badkamer ligt de praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en via een loopdeur bereikt u het dakterras – een buitenruimte die u naar wens kunt inrichten als loungeplek of tuinuitbreiding.

Een buitenleven dat even indrukwekkend is als de binnenruimtes

De tuin van deze woning is een echt hoogtepunt: een fraai aangelegde oase met diverse zitjes, van het terras direct aan het huis tot de schaduwrijke plekken rondom een volwassen boom. Aan de zijkant van de oprit is een mobiel privacyscherm geplaatst, zodat u ongehinderd kunt genieten van de zon zonder inzicht. Achter in de tuin staat een multifunctionele glazen kas, uitgerust met een slim watersysteem dat rechtstreeks water uit de aangrenzende sloot pompt – ideaal voor het kweken van planten.

Dankzij de kanteldeur kan de kas ook dienen als garage of berging, en er is zelfs een aparte werkruimte ingericht, perfect voor thuiswerkers of zelfstandigen. Naast de kas ligt een ruime, separate fietsenberging, waar alle fietsen van het gezin veilig en droog worden opgeborgen.

De woning is uitstekend onderhouden: het dak is in 2019 vernieuwd, het buitenschilderwerk van de houten kozijnen werd in 2023 professioneel uitgevoerd (waar nodig bijgewerkt in 2025), en in praktisch ieder vertrek zijn elektra-, data- en netwerkaansluitingen aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en HR++ glas (met uitzondering van het voorraam en het eetkamerraam).

De perfecte locatie: rust en stad op loopafstand

Gelegen op de rand van Den Haag en Wateringen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorpelijke omgeving, terwijl u toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu wilt genieten van de brede oprit (die plaats biedt aan zes auto’s), de privacy van een eigen perceel of de flexibiliteit van een multifunctionele woning – Kwaklaan 47 is het ideale canvas voor uw volgende hoofdstuk.

Bent u klaar om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht op basis van het ‘as is, where is’-model, waarbij onder andere een ouderdomsclausule, asbest- en materiaalclausule in de koopovereenkomst zijn opgenomen. Oplevering vindt plaats in overleg. De woning is vrijstaand met eigen oprit en hobbykas, en is voorzien van een alarmsysteem.