De Nesse 11

De Nesse 11 in Wateringen is een prachtige, luxe drive-in woning van 141 m² met een unieke ligging aan het rustige water en groen van De Nesse en Het Guldeland. Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een sfeervolle indeling over drie niveaus, met een inpandige garage en een verzorgde achtertuin van 65 m².

Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een open haard en een schuifpui die toegang biedt tot het vlonderterras. De moderne open keuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte. De gehele woonverdieping heeft een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een tijdloze uitstraling.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Daarnaast vindt u hier een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Het souterrain biedt extra woonruimte met een royale slaapkamer die direct toegang heeft tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandige garage met vloerverwarming en een keukenblok, evenals een aparte wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften. De inpandige garage is uitgerust met een elektrische deur en biedt voldoende ruimte voor uw auto of andere bezittingen.

De achtertuin van 65 m² ligt op het zuidoosten en is perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. Met een zonneterras, sierbestrating en sfeervolle verlichting creëert deze tuin een intieme sfeer. Een achterom zorgt voor extra privacy, terwijl de tuin zelf een heerlijke plek is om te genieten van de omgeving.

De Nesse is een rustige en groene woonstraat aan de rand van Wateringen, direct grenzend aan het parkachtige gebied Het Guldeland. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals scholen, de bibliotheek, het zwembad, supermarkten en diverse winkels in het centrum. Ook biedt de buurt gezellige horecagelegenheden, sportclubs en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en het Westland.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: 141 m² (volgens NVM Meetinstructie) Souterrain, woonverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming Geheel voorzien van dubbele beglazing Energielabel: C Inpandige garage met elektrische deur en vloerverwarming Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2000 Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2022 Nieuwe C.V.-ketel (2022/2023) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Parkeren: in de garage en op eigen terrein

De verkoop vindt plaats onder de NVM koopovereenkomst model 2023, waarbij onze Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing zijn. Er geldt een niet-bewoond clausule en gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Wilt u deze prachtige woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een persoonlijke rondleiding.