Waardpolderhoofdweg 1

Een unieke woonboerderij met landelijke charme en moderne luxe – uw nieuwe thuis in het serene Wieringerwaard

Stelt u voor: een prachtig landhuis dat de perfecte balans vindt tussen authentieke boerderijromantiek en hedendaags comfort. Deze vrijstaande woning uit 1900 is met zorg omgetoverd tot een ruim, stijlvol en functioneel woondomein van 290 m², omgeven door een adembenemend perceel van 6.950 m². Met zeven slaap-/werkkamers, een multifunctionele buitenruimte van 72 m² en een ruime tuin met gazon, boomgaard en vijver, biedt deze woning alle ruimte voor een rustig, ruimtelijk leven – zonder in te boeten aan moderne gemakken. Gelegen in het groene hart van Wieringerwaard, geniet u hier van vrij uitzicht, absolute privacy en een unieke combinatie van landelijk idyllisch en stedelijk gemak.

Een woonervaring die indruk maakt – van de begane grond tot onder het dak

Op de beganegroond wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met een sfeervolle haard als centraal punt, omringd door een comfortabele zithoek die uitnodigt tot ontspannen. Via een open woonkeuken – volledig uitgerust en ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als feestelijke avonden – loopt u door naar een spacieuze slaapkamer met weids uitzicht, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. De hal leidt u verder naar de aangebouwde berging/garage (ca. 26 m², gebouwd in 2024), die niet alleen opslag biedt maar ook toegang geeft tot de ruime verdieping via een vaste trap.

Deze praktische tussenverdieping (ruim 32 m²) met pantry en dakramen is ideaal in te richten als praktijkruimte, logeerverblijf of tienerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping ontdekt u de ruimtelijke indeling en authentieke balkenconstructie, waar vier slaapkamers wachten op uw persoonlijke stempel. De luxe badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche rondt dit niveau af met een vleugje modern comfort. Wie de vaste trap verder op volgt, komt uit op de tweede verdieping, waar de zesde slaapkamer nog extra privacy biedt.

Een buitenruimte die inspireert – van tuin tot multifunctioneel bijgebouw

De ruimte buiten is net zo indrukwekkend als het huis zelf. De 6.950 m² grote tuin met gazon, boomgaard en vijver nodigt uit om te genieten van de rust en het groen, of om gezellige bijeenkomsten te organiseren. Met directe toegang vanuit het huis en een toegangsweg naar de achterkant, bent u volledig onafhankelijk. Parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s op eigen terrein zorgt voor extra gemak, terwijl de interne garage (ca. 26 m², voorzien van vloerverwarming) zowel uw auto als opslagruimte huisvest.

Maar de verrassingen stoppen niet bij de tuin. Het bijgebouw van 72 m² is een multifunctionele schatkamer: hier vindt u twee ruime kantoor-/werkruimtes, waarvan één voorzien is van een open keuken en de andere met een vide. De hal herbergt een toilet, terwijl een tweede toilet bereikbaar is via de grote werkruimte. Met een eigen C.V.-ketel en acht zonnepanelen op het dak is dit gebouw energiezuinig en volledig zelfstandig in gebruik. Ook hier is parkeergelegenheid voorzien, zodat alles binnen handbereik ligt.

Landelijk idyllisch, maar met alle moderne gemakken

Gelegen in het rustige Wieringerwaard, biedt deze woning het beste van twee werelden: het serene platteland met vrij uitzicht en absolute stilte, maar toch met goede bereikbaarheid en alle gemakken binnen handbereik. De Waardpolderhoofdweg is een rustige weg, waar het dagelijks leven zich afspeelt in harmonie met het Nederlandse landschap. Hier kunt u de drukte van de stad ruilen voor ruimte, rust en een unieke woonervaring – zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Nee (eigen grond).
• Appartementsrecht: Nee.
• VvE: Nee.
• Servicekosten: Nee.
• Canon: Nee.

Bouwkundige bijzonderheden:

• Het dak van het hoofdgebouw is in 2022 vervangen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen zijn niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Deze unieke woonboerderij met moderne gemakken en landelijke charme wacht op u. Laat u verleiden door de rust, ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt – en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact met mij op om uw nieuwe thuis in het Wieringerwaard te ontdekken.