Stadhoudersring 654

Dit royaal 5-kamerappartement van circa 95 m² op de negende verdieping biedt een lichtrijke woonomgeving met uitzicht op groen en water, op slechts een steenworp afstand van het Stadshart. Met een Energielabel C en een royale woonkamer van ongeveer 40 m², voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, combineert deze woning comfort met een heerlijk groen uitzicht. Dankzij de centrale ligging en uitstekende voorzieningen is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en gemak.

De entree van het complex op begane grond nodigt u uit via een hal met videofoon, brievenbussen en de keuze tussen trap of lift. Via de galerij op de negende verdieping bereikt u uw appartement, waar een tussenhal met garderobemogelijkheid u verwelkomt. Vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een inpandige berging. De woonkamer, met grote raampartijen, baadt in daglicht en biedt een rustgevend uitzicht op de omringende natuur.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Met een groot werkblad, voldoende lades en kasten is koken hier een feest. De badkamer overtuigt met een regendouche, handdouche, wastafelmeubel met spiegelkasten en antraciet vloertegels, terwijl het aangrenzende toilet modern is afgewerkt met een vrijhangende toiletpot en fonteintje.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloertegels en dubbel glas, en bieden voldoende ruimte voor een bed én kledingkast. De grootste slaapkamer, van ongeveer 12 m², ligt handig naast de keuken, terwijl de andere twee slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn gesitueerd. Voor extra opbergruimte is er een royale bergkast aanwezig, naast de eigen berging in de onderbouw van het complex.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Het complex ligt op loopafstand van het NS-station, RandstadRail, bushaltes, het recreatiegebied Driemanspolder en winkelcentrum De Vijverhoek. Met de Stadhoudersring en het Stadshart in de directe omgeving vindt u hier een bruisend uitgaansleven met gezellige restaurants en cafés. Dankzij de centrale ligging in Zoetermeer bent u via de A12 en N470 binnen 30 minuten in Den Haag of Rotterdam, en zijn sportfaciliteiten zoals fitnesscentra, zwembaden en tennisbanen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een plek waar comfort en gemak samenkomen.

Belangrijke details

De totale bruto inhoud bedraagt circa 317 m³, de woonoppervlakte circa 95 m² en de externe bergruimte circa 9 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig, uitgevoerd door een extern bureau volgens de NEN-meetinstructies. De woning is omstreeks 1970 gebouwd en staat op eigen grond.

De VvE heeft recent het buitenschilderwerk uitgevoerd (achterzijde in 2023, voorzijde in 2024). De VvE-bijdrage bedraagt € 152,90, de voorschot stookkosten € 90,01, de boilerhuur € 7,80 en de servicekosten € 61,37. De kadastrale gegevens luiden: gemeente Zoetermeer, sectie E, nummer 4608-A-179, grootte 36 are en 61 centiare.

Er is een niet-zelfbewoningsclausule en de verkoop vindt plaats ‘as is, where is’. Ouderdoms-asbest en loodclausule zijn van toepassing. De oplevering is per direct mogelijk, met biedingen via Frank Miller Makelaars vanaf de vraagprijs van € 330.000,- k.k.

De projectnotaris is van toepassing.