Wijnberg 7

Verrassend wooncomfort in een volledig gelijkvloers appartement aan Wijnberg 7! Dit verzorgde 2-kamerappartement biedt circa 95 m² woonoppervlakte en overtuigt met een royale woon- en eetkamer van circa 48,5 m², een zonnige patio van circa 26 m² op het zuidoosten en een moderne uitrusting. De woning combineert sfeervol wonen met praktische voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen uit 2019 en een energielabel C, waardoor het niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is.

De toegang tot de woning loopt via het gezamenlijke woondek, waar je vanaf de eigen entree direct het gevoel van een gelijkvloerse patio- of dekwoning ervaart. De ruime hal met de in 2022 vernieuwde meterkast vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De separate keuken van circa 10,7 m² is praktisch ingericht met een hoekopstelling en voorziet in veel werk- en bergruimte. Met diverse inbouwapparatuur zoals een oven en magnetron, en een groot raam voor daglicht en ventilatie, is deze ruimte zowel functioneel als licht.

De royale woon- en eetkamer is het middelpunt van het appartement, waar de open haard een sfeervolle sfeer creëert en de airconditioning zorgt voor een optimaal klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Dankzij de grote raampartijen en glazen deuren voelt de ruimte open en verbonden met de buitenwereld. Via de woonkamer stap je direct de zonnige patio op, die door de beschutte ligging veel privacy en rust biedt. Vanaf de late ochtend tot in de avond geniet je hier van het zuidoostenlicht, ideaal voor een loungeset, eettafel of weelderige beplanting.

De slaapkamer van circa 11,8 m² ligt aan de rustige patiozijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator, terwijl de aparte toiletruimte met fonteintje zorgt voor extra gemak. Tot slot is er een inpandige berging van circa 5,8 m², perfect voor fietsen, huishoudelijke apparatuur of extra voorraad.

Dit appartement ligt in de wijk Meerzicht, op loopafstand van het groene Westerpark en het winkelcentrum Meerzicht, waar je alles vindt voor de dagelijkse boodschappen. Met goede verbindingen naar RandstadRail, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht is de locatie zowel rustig als goed bereikbaar.

Belangrijke details

De woning valt onder een actieve Vereniging van Eigenaars. Er is een ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing. Daarnaast zijn in 2026 de lage dakdelen en dakranden vernieuwd.