Schubertrode 11

Een ruim en licht huis met karakter, perfect voor gezinnen en doorstromers

Stel je voor: een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, drie volwaardige woonlagen en een diepe, westgeoriënteerde tuin die uitnodigt tot ontspannen in de avondzon. Aan de Schubertrode 11 in Zoetermeer combineert dit huis praktische leefruimte met een centrale ligging en groen op loopafstand. Of je nu een groeiend gezin bent, een thuiswerkplek zoekt of gewoon van ruimte houdt – hier vind je de ideale balans tussen wooncomfort en wijkleven.

De begane grond is een open en licht ruimte, waar dagelijks leven en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met toilet, waar de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer direct zichtbaar zijn. De woonkamer loopt vrijwel de gehele diepte van het huis door, met ruime plaats voor een royale zithoek en voldoende ruimte voor meubels of een kleine bibliotheek.

Door de ramen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl je aan de achterkant uitkijkt over de diepe tuin – een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven.

Aan de voorzijde ligt de keuken in open verbinding met het woongedeelte, een praktische keuze die het gevoel van ruimte vergroot. De indeling biedt ruimte voor kast- en werkbladen, en sinds 2025 is de vaatwasser vervangen, zodat alledaagse taken soepel verlopen. Ook de eettafel vindt hier zijn plek, zodat je hier ontbijt, een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid tafelt met familie en vrienden.

De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat alle leefruimtes goed op elkaar aansluiten, terwijl rolluiken aan voor- en achterzijde privacy en lichtregulering bieden. De trap, gerenoveerd rond 2020, rondt dit praktische verhaallokaal af.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde sluiten twee flexibele slaapkamers aan – ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Deze indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor starters die rekening houden met een volgende woonfase of doorstromers die meer kamers nodig hebben. Ook de badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een douche en twee wastafels, wat dagelijks gebruik voor meerdere bewoners eenvoudig maakt.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer ligt. Deze ruime zolderkamer is veel meer dan alleen slaapruimte – door de hoogte en de beschikbare ruimte kun je hier een thuiswerkplek, een slaapkamer voor een ouder kind of een combinatie van beide realiseren. Achter de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte ingericht, zodat spullen die je niet dagelijks gebruikt netjes opgeborgen kunnen worden. Het huis heeft een energielabel B, mede dankzij de cv-ketel die in 2024 vervangen is en de mechanische ventilatie uit 2022.

De diepe achtertuin op het westen is een echte troef van dit huis. Direct achter het huis is ruimte voor een grote tuintafel of comfortabele zithoek, terwijl je verderop in de tuin verschillende groene hoekjes kunt inrichten – bijvoorbeeld voor een speelplek, borders of een tweede zitplek. De volwassen bomen en beplanting geven de tuin een groen en beschut karakter, terwijl bestrating en voldoende ruimte voor planten de mogelijkheden verder vergroten.

In de tuin staan twee bergingen: een stenen berging achterin en een kleinere dichter bij het huis, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Aan de voorzijde draagt de ligging bij aan het woongevoel: het huis kijkt wat vrijer de straat in, waardoor je je minder ingesloten voelt. Je woont hier in een woonomgeving waar huizen en groen elkaar afwisselen, terwijl dagelijkse voorzieningen en de rest van Zoetermeer binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 450.000,-
• Woonoppervlakte: ca. 100 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 130 m²
• Bouwjaar: 1986
• Woonlagen: 3
• Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• Canon: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Nee (appartementsrecht)
• Servicekosten: Nee (appartementsrecht)
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding
• Volledig gemeubileerd: Ja
• Oplevering: In overleg

Groen wonen en toch centraal

De Schubertrode ligt in een prettige woonwijk van Zoetermeer, waar groen en recreatie dichtbij zijn. Op loopafstand vind je onder meer het Buytenpark – een natuurkerngebied met heuvelachtig landschap en sportfaciliteiten – en het Westerpark, een uitgestrekt groen gebied van circa 70 hectare met heuvels, bos, open vlakten en water. Ook de Natuurtuin binnen het Westerpark is een mooie bestemming voor een wandeling of hardloopronde.

Zoetermeer zelf biedt een ruime keuze aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de verbinding met Den Haag, Leiden en andere steden via trein, RandstadRail en bus soepel verloopt. Deze woning is daarmee ideaal voor wie praktisch en centraal woont, maar groen in de buurt minstens zo belangrijk vindt. Of je nu richting de voorzieningen van Zoetermeer, de omliggende steden of de recreatiegebieden in de polders op pad gaat – vanaf de Schubertrode ben je overal snel.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!