Wengéhout 3

Een ruime, energiezuinige woning met zonnige tuin in de geliefde Houtbuurt van Rokkeveen

Welkom bij Wengehout 3, een energiezuinige eengezinswoning met energielabel A die ruime woonplezier biedt. Met 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een gunstige ligging. De woning is goed onderhouden, met een praktische indeling en een prettige mix van moderne en functionele elementen. De zonnige achtertuin met achterom maakt het buitenleven een echte pluspunt.

Begane grond: licht en ruim Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met toegang tot de vernieuwde toilet, de trapopgang en een handige trapkast onder de trap. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en straalt door de grote ramen en deur naar de tuin een fijne lichtinval uit. De laminaatvloer, vier jaar geleden aangebracht, geeft de ruimte een nette uitstraling. De keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier geniet je tijdens het koken van een rustig uitzicht op de omgeving.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel, waardoor deze verdieping ideaal is voor gezinsleven.

Tweede verdieping: flexibel en praktisch De zolderverdieping biedt extra ruimte en bergmogelijkheden achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de separate wasruimte, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats van de CV-ketel. Een hoogtepunt is de vierde slaapkamer, voorzien van een nieuwe Velux dakraam (2024). Deze ruimte is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, en met eventuele dakkapellen kan deze verdieping nog ruimer worden ingericht.

Tuin: een oase van rust en zon De diepe achtertuin (12,5 meter) op het zuidoosten biedt ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speel- of loungeplek. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² met elektra en verlichting. De tuin is ook bereikbaar via het achterom, wat extra praktijk biedt.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in de geliefde woonwijk Rokkeveen, waar rust en gemak hoog in het vaandel staan. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat, en de omgeving biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. Benieuwd naar deze woning? Loop alvast in 3D door de woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je te vertellen waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn!