Pijlkruidvaart 25

Deze verzorgde tussenwoning in de groene, kindvriendelijke wijk Seghwaert combineert praktische indeling met een energiezuinig karakter en een droom-tuinsituatie aan het water. Met vier slaapkamers, een modern interieur en een diepe achtertuin op het westen biedt deze woning volop ruimte en comfort voor een gezin, terwijl het energielabel A zorgt voor lage energiekosten en een duurzame toekomst. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, winkels en recreatie, met uitstekende verbindingen naar het Stadshart en omliggende steden.

Vanaf de entree betreedt u een hal met een vernieuwde meterkast (2023), een toilet en een trapopgang naar de bovenverdiepingen. De hal geeft direct toegang tot de keuken en de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige (fietsen)berging, van buitenaf bereikbaar, perfect voor fietsen of extra opslag. De woonkamer, tuingericht en ruimtelijk opgezet, biedt plaats aan een zit- en eetgedeelte en sluit naadloos aan op de diepe achtertuin.

De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning: op het westen gelegen, waardoor u hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Achterin vindt u een sfeervolle vlonder aan het water, een ideale plek om te ontspannen, en een kleine berging voor tuingereedschap of andere spullen. Op de eerste etage bereikt u via de overloop drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een eigen inrichting.

De moderne badkamer, in 2020 gerenoveerd, beschikt over een wastafel met meubel, toilet en een douchebad, en biedt zelfs toegang tot een balkon aan de oostzijde – perfect voor de ochtendzon.

Op de tweede etage vindt u een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, die extra licht en een prettige sfeer creëert. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden als werkkamer of hobbyruimte. De overloop is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor deze verdieping efficiënt benut wordt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Perceeloppervlakte: 145 m²
• Badkamer gerenoveerd in 2020
• 10 zonnepanelen (2023) á 405 Wp
• Thuisbatterij aanwezig (2024)
• Cv-ketel Intergas 043367 / HRE 28/24 (2025)
• Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek)