Pijlkruidvaart 36

Deze ruime beganegrond-hoekwoning met zonnige achtertuin en tweede tuin aan de zijkant biedt alles wat een gezin of huishouden nodig heeft: vier slaapkamers, een verdiepte woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken, allemaal op een centrale locatie in de groene wijk Seghwaert. De woning combineert comfort met praktische ruimtes, zoals een royale berging en een tweede badkamer, terwijl de vernieuwde meterkast (2023) zorgt voor een zorgeloze toekomst.

De entree leidt direct naar een lichte hal met garderobenis, een toilet met fonteintje en een ruime woonkamer die doorloopt naar een zijkamer. De granieten vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme sfeer, terwijl het verlaagde plafond met spots en de schuifpui naar de zonnige achtertuin met bergkast en elektrische zonwering de ruimte extra levendig maken. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik.

Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer, met directe toegang tot de zijtuin – perfect als werkkamer, eetkamer of mantelzorgruimte. Via de tweede hal bereik je een royale slaapkamer met hoekligbad met jetstream, een tweede badkamer met douchecabine, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, en een derde slaapkamer met toegang tot de grote berging. Deze berging biedt ruimte voor een wasmachine en een deur naar buiten, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

De woning ligt in de groene wijk Seghwaert, op loopafstand van wijkwinkelcentra zoals Seghwaert en Leidsewallen, het park Seghwaert, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook het Stadshart, het Woonhart en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als kindvriendelijk is.

Belangrijke details

• Bouwjaar ca. 1980
• Woonoppervlakte ca. 107m²
• Bijdrage VvE € 165,- per maand
• Remeha cv-ketel (bouwjaar ca. 2008, eigendom)
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg