Nieuwlandstraat 4

Wonen in luxe en licht – een energiezuinige 4-kamerwoning met privé berging

Dit ruime en moderne 4-kamerappartement op de 1ste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in de gewilde wijk Oosterheem biedt alles wat je wilt: veel licht, een speelse indeling en een gunstige ligging. Met 3 ruime slaapkamers (waarvan één met airconditioning), een gasloze A+-energielabelwoning en een privaat berging op dezelfde verdieping, is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft. Bovendien ligt het op loopafstand van het groene Bentwoud en alle voorzieningen van de wijk.

De woning begint met een verzorgde centrale entree op de begane grond, waar je via de lift of trappenhuist naar de 1ste verdieping komt. Hier vind je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer en toilet. De luchtige woonkamer aan de achterzijde van het appartement is een echte aanwinst: met zijn 36m² en grote raampartijen laat hij veel daglicht binnen, waardoor de ruimte zowel ruimtelijk als warm overkomt. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling die doorloopt in de slaapkamers, terwijl de keuken een praktische rechte opstelling heeft met volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De hoofdslaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar en beschikt over airconditioning (geïnstalleerd in 2025). De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en liggen aan de koelere zijde van het appartement. De luchtige badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Een separaat toilet is ook aanwezig.

Een extra pluspunt is het gunstig op de zon gelegen balkon met zonnewering (2023), waar je kunt genieten van de buitenlucht. De woning is onderdeel van een kleinschalig gebouw met slechts 8 woningen, wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer. Bovendien is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Wonen in Oosterheem betekent leven in een levendige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen voor de hand. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum Oosterheem, basisscholen, een kinderdagverblijf en het Bentwoud, een sport- en natuurpark waar je kunt wandelen, fietsen of sporten. De ligging is ook ideaal voor pendelaars, met snelle verbindingen via de A12 en N209 en het randstadrailstation Willem Dreeslaan op korte afstand.

Ben je geïnteresseerd in deze energiezuinige, luxe en lichtrijke woning? Neem dan snel contact op met een NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging – deze woning is zeker een kijkje waard!