Kromme Waal 20-B1

Wakker worden met uitzicht op de Kromme Waal – midden in het hart van Amsterdam

Stel je voor: elke ochtend opkijken naar de rustige wateren van een van de oudste en mooiste grachten van Amsterdam, omringd door de levendige sfeer van de binnenstad. Dit volledig gerenoveerde appartement van circa 64 m² in het rijksmonumentale pand Het Behouden Huys (17e eeuw) biedt precies dat: een unieke combinatie van historie, luxe en modern comfort, letterlijk voor de deur van de gracht. Met een energielabel B, stijlvolle afwerking en een instapklaar interieur is dit een woning die zowel karakter als praktische allure uitstraalt – ideaal voor een stel of alleenstaande die waarde hecht aan een authentieke, maar tegelijkertijd comfortabele woonervaring.

Een woning waar licht, ruimte en sfeer samenkomen

Het appartement is met oog voor detail afgewerkt en biedt een ruime woonkamer aan de voorzijde, waar het daglicht via grote ramen de ruimte vult met een warme, open uitstraling. Hier sluit naadloos de luxueuze open keuken aan, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten verwelkomt. De keuken vormt het hart van de woning, met voldoende opslagruimte en een functionele indeling die zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden mogelijk maakt.

De twee slaapkamers, elk voorzien van stijlvolle stalen schuifdeuren, bieden privacy en ruimte voor een goede nachtrust. De moderne badkamer met inloopdouche en het separate toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de achterzijde-terras – een zeldzaamheid in de binnenstad – uitnodigt tot ontspannen in de zon of een avondje buiten dineren. Deze buitenruimte voegt een extra dimensie toe aan het wonen, waar je kunt genieten van de rustige sfeer van de gracht, ondanks de levendige omgeving.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De Kromme Waal is niet zomaar een straat – het is een van de karaktervolste en historisch waardevolle grachten van Amsterdam, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam Centraal Station, de Nieuwmarkt, Oosterdok en het Scheepvaartmuseum. De buurt ademt authentieke Amsterdamsheid: van gezellige cafés en restaurants tot boetiekjes en supermarkten, alles is binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt de omgeving rust en ruimte, met de gracht als je eigen buitenruimte. Openbaar vervoer is perfect geregeld – Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen – en wie met de auto komt, vindt parkeergarages en vergunningen in de directe omgeving.

Een woning met karakter – met enkele praktische voorwaarden

Dit appartement is gemeubileerd en gestoffeerd, zodat je direct kunt inwonen. Het is beschikbaar midden november 2026 of in overleg, en de huurperiode is van contracttype A met een minimum van 12 maanden. Belangrijk om te weten: geen studenten of woningdelers zijn welkom in deze woning.

Belangrijke details

• Rijksmonument uit de 17e eeuw met volledige renovatie en behoud van originele details.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – deze woning is vrij van gemeenschappelijke lasten.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen – de woning is volledig up-to-date.
• Beschermd stadsgezicht – de omgeving is beschermd volgens de monumentenwet.