Eemskanaal Z.Z. 6-A

Een unieke, ruimtevolle woning met karakter aan het Eemskanaal – klaar voor een nieuwe bestemming

Stel je voor: een ruime, geschakelde woning van 177 m² aan de Eemskanaal Z.Z. in Farmsum, gebouwd in 1915 en met een uitzicht dat de Farmsumerhaven omarmt. Deze woning is 53,9% groter dan het straatgemiddelde en biedt met haar vier verdiepingen en unieke indeling een uitdagend, maar onmiskenbaar aantrekkelijk project voor iemand die bereid is om tijd, geld en energie te investeren in een prachtig resultaat. Het centrum van Delfzijl met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand – een locatie die zowel wooncomfort als potentie biedt.

Deze woning heeft een rijke geschiedenis, maar vraagt om een nieuwe eigenaar die haar volle potentie wil ontginnen. Achterstallig onderhoud en gedeeltelijke renovatie zijn noodzakelijk, maar voor de juiste koper is dit een kans om een unieke woning met karakter te creëren.

Let op: de getoonde vraagprijs is een "bieden vanaf"-prijs, en alleen realistische biedingen worden in behandeling genomen.

Een indeling vol mogelijkheden – van leefruimte tot slaapkamers en utiliteitsruimtes

Normaal gesproken betred je deze woning op de leefetage, waar de woonkamer en keuken centraal staan. Vanuit deze ruimte kun je zowel één verdieping omlaag als twee verdiepingen omhoog reiken – een indeling die zeker niet iedereen dagelijks tegenkomt. De woning is in het verleden veelvuldig verhuurd geweest, met name aan arbeidsmigranten, en is daar ook naar ingericht. Geïnteresseerde beleggers moeten helaas teleurstellen: een verhuurvergunning wordt niet meer afgegeven of verlengd.

Wel is kopen, renoveren en wederom verkopen een interessante optie, mede dankzij de huidige prijs en de mogelijke subsidies in de regio.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een wasruimte waar ook de CV-ketel hangt. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde – momenteel niet te betreden, maar een mooi onderdeel van je toekomstige renovatieplannen. Het balkon zal bouwtechnisch geïnspecteerd en waar nodig gerestaureerd moeten worden.

De tweede verdieping biedt een L-vormige kamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde – ideaal voor een gastenkamer of een extra slaapruimte.

De benedenverdieping/kelderverdieping is een lange gang met zowel een voor- als achterentree. De achterentree is ook bereikbaar via de achterom en de kleine tuin. Vanuit deze gang zijn twee slaapkamers, een badkamertje en een toilet te bereiken. In de gang is bij de achterentree, met het oog op de verhuur, een keukenblok en een wasmachineaansluiting geplaatst.

Aan de achterzijde van de woning ligt een kleine tuin, die momenteel voornamelijk verhard is en als terras fungeert. Ook hier liggen mogelijkheden om de buitenruimte aan te passen aan jouw wensen.

Een locatie met potentie en een uitnodiging om te bezichtigen

Deze woning ligt in het hart van Farmsum, met het centrum van Delfzijl op loopafstand – een ideale locatie voor wie zowel rust als gemak waardeert. De Eemskanaal Z.Z. biedt een rustige omgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt voor dagelijks comfort.

Wil je deze unieke kans niet missen? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft. Bereid om te investeren? Dan is dit jouw project.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (geen appartementsrecht of VvE, dus eigen grond).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, verzakking, houtrot, vocht of andere bouwkundige risico’s: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.
• Servicekosten, canon of andere bijdragen: Niet van toepassing (geen VvE).
• Renovatieverplichtingen: Balkon en mogelijk andere onderdelen zullen bouwtechnisch geïnspecteerd en waar nodig gerestaureerd moeten worden.