Paulus Potterhof 45

Een ruim en verzorgd thuis in het hart van Lienden – waar comfort en praktische leefruimte samenkomen

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 127 m² in het sfeervolle dorp Lienden, waar elke ruimte zijn eigen functie heeft en toch alles perfect aansluit op elkaar. Deze woning uit 1971 biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer met siergashaard, een open keuken met alle gemakken en een moderne badkamer – alles in een verzorgde staat die uitnodigt om direct te gaan wonen. Met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, extra bergruimte en een centrale ligging in de Betuwe, is dit de ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of wie op zoek is naar een praktische woning met karakter.

De entree opent direct naar een ruime hal waar de meterkast en het toilet hun plek hebben gevonden. Vanaf hier loopt je stap voor stap door naar de lichte woonkamer, een gezellige ruimte die zowel uitnodigt tot ontspannen als tot gezellig samenzijn. Aan de voorzijde vind je de zithoek, waar de siergashaard voor een warme sfeer zorgt, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek aansluit op de open keuken. Zo blijft alles gezellig verbonden, zonder dat de keuken zich afzonderlijk voelt.

De open keuken is een echte praktische ruimte, volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser. De afzuigkap zorgt voor een frisse omgeving, terwijl de open verbinding met de woonkamer ervoor zorgt dat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van het gezelschap. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger hun plek hebben en waar je ook de achterentree bereikt – handig voor dagelijkse boodschappen of het binnenhalen van buitenactiviteiten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ruim genoeg om naar eigen wens in te richten – of als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping bereik je via de vaste trap en biedt nog eens extra mogelijkheden: een overloop met toegang tot twee praktische opbergruimtes (waarvan één de cv-installatie huisvest) en een ruime slaap-/hobbykamer. Zo heb je niet alleen voldoende slaapruimte, maar ook extra bergcapaciteit en een plek voor rustige activiteiten.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden, compleet met een berging van 5 m² – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten blijven. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een prettige uitbreiding van de woonruimte, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Wonen in Lienden: tussen dorpse sfeer en Betuwse landelijkheid

Lienden is een dorp met karakter, gelegen in de gemeente Buren en midden in de Betuwe. Met zijn dorpse sfeer, centrale ligging tussen de Rijn en de Waal en diverse voorzieningen – zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca – biedt het alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. Tegelijkertijd ben je omringd door het karakteristieke Betuwse landschap, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de rustige omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Tiel, Wageningen en Rhenen snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Energielabel: C
• Kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig
• Deelnemer NVM Open Huizen Dag – 3 oktober, 11.00–15.00 uur

Klaar om deze ruime, praktische en verzorgde woning te ontdekken? Kom langs tijdens de Open Huizen Dag of neem contact op voor een afspraak – deze woning wacht op jou!