Schuilenburglaan 12

Deze ruime, moderne vrijstaande woning aan de Schuilenburglaan 12 in Lienden biedt alles wat een gezin zich kan wensen: 5 slaapkamers, circa 137 m² woonoppervlakte, energielabel A en een heerlijke overkapping aan de achterzijde. Gebouwd in 2012 en volledig geïsoleerd, combineert dit huis comfortabele leefruimte met praktische indeling en een rustige ligging in het groene Betuwse dorp. Met drie woonlagen en een royale tuin is dit een woning waar je jarenlang met plezier woont.

Op de begane grond verwelkomt een lichte, open indeling je met een moderne keuken aan de voorzijde en een ruim eet- en woongedeelte aan de achterzijde. De keuken, uitgevoerd in een frisse lichtkleur met een Belgisch hardstenen werkblad, biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een grote koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven, aparte elektrische oven en een 5-pits kookplaat. De praktische tegelvloer loopt door tot in de woonkamer, waar brede ramen en een deur zorgen voor een naadloze verbinding met de buitenwereld.

Direct tegen de woning ligt een grote overkapping van circa 5,1 meter breed en ruim 3 meter diep, een perfecte plek voor een zithoek of eettafel en een verlengstuk van de woonruimte zodra het weer meewerkt.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste zich over een groot deel van de woning uitstrekt. De complete badkamer is voorzien van een frisse wit-antraciete afwerking met ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel, en geniet van daglicht dankzij een raam. Op de verdiepingen ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, die zowel praktisch als stijlvol is.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Deze ruimte biedt ook ruimte voor een wasmachine en droger, evenals de technische installatie. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het dagelijks gebruik in de weg staat.

De tuin is eveneens een prettige verrassing: de achtertuin, met een diepte van circa 8,2 meter en een breedte van 5,3 meter, ligt gunstig op het oosten en zuiden. De overkapping aan de woning maakt buiten zitten al snel aantrekkelijk, en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, plus een tweede overdekt gedeelte voor fietsen en tuingereedschap.

Lienden is een dorp dat het beste van twee werelden combineert: de rust van de Betuwe met de voorzieningen van een grotere gemeente. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelcentrum met supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken, en ook basisscholen en sportverenigingen zijn aanwezig. Voor wie verder moet reizen, liggen Tiel, Rhenen, Veenendaal en de A15 binnen handbereik via de provinciale wegen. De Schuilenburglaan zelf is een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het Betuwse buitenleven altijd dichtbij is.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van circa 137 m² is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen door interpretatieverschillen afwijken. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.