Buisjesstraat ong.

Een unieke bouwkavel in hartje Lienden – waar droom en praktijk samen komen

Stel je voor: een eigen stuk grond van 476 m², midden in het levendige Lienden, waar je met een fietsrit of korte wandeling alle dagelijkse voorzieningen bereikt – en toch in een rustige hoek staat, ver weg van de drukte. Deze vrijstaande bouwkavel op de hoek van het Eindtoe en de Buisjesstraat is een zeldzame combinatie: dorpse nabijheid zonder dorpsrumoer, met voldoende ruimte om precies dat huis te realiseren dat jij altijd al wilde. Of het nu een spacieuse gezinswoning wordt, een levensloopbestendige bungalow of een ander ontwerp dat past bij jouw wensen – de mogelijkheden zijn ruim, zolang je binnen de geldende bouwregels blijft.

Met artist impressions als inspiratiebron kun je je alvast verdiepen in wat deze kavel voor jou kan betekenen.

De kavel is met 25 meter breed en 15 meter diep een overzichtelijke, ruimtelijke plek die uitnodigt om te bouwen. Met een maximale nokhoogte van 8 meter en een goothoogte van 4 meter zijn er voldoende mogelijkheden om een woning te creëren die zowel functioneel als sfeervol is. Denk aan een ruime woonkamer met hoog plafond, een praktische keuken met uitzicht of een zolderverdieping voor extra slaapruimte – de keuze is aan jou.

En omdat de kavel in een rustig deel van het dorp ligt, geniet je niet alleen van de nabijheid van bakker, supermarkt en scholen, maar ook van de stilte en privacy die je zoekt. Dat is iets wat je zelden tegenkomt: een bouwkavel die zo perfect past bij het leven in Lienden.

De locatie is een echte parel. Je woont midden in het dorp, maar dankzij de rustige ligging voelt het toch alsof je een eigen, vrijere plek hebt gevonden. Dat gevoel van dorpse gemoedelijkheid met een vleugje vrijheid maakt deze kavel zo bijzonder. En omdat dit soort kavels schaars zijn, is dit wellicht het moment om je droom van een eigen huis werkelijkheid te laten worden.

Belangrijke details

• Het perceel heeft een oppervlakte van 476 m² en is te vinden onder kadastrale nummer 2301.
• Er mag één vrijstaande woning worden gebouwd, met een bebouwingspercentage van 60%.
• Bijgebouwen zijn toegestaan tot een maximum van 75 m².
• De kavel wordt geleverd in de huidige staat, inclusief een trampoline, tafeltennistafel met 2 stelconplaten en 2 plataanbomen.
• De ingang bevindt zich aan de zijde van de Buisjesstraat 7, waar ook de huidige woning en loods staan die binnen afzienbare tijd beschikbaar komen.
• De koper dient zelf zorg te dragen voor het bouwrijp maken van het perceel, inclusief benodigde voorzieningen en aansluitingen.
• De BOPA-procedure is van toepassing.
• Voor de actuele bouwmogelijkheden verwijzen we naar het Omgevingsloket en de Omgevingsdienst Rivierenland (ODR).
• Rekening houden met 10,4% overdrachtsbelasting, berekend over de koopsom.

Ben je klaar om je droomhuis te bouwen? Deze kavel biedt alles wat je nodig hebt – nu ligt het aan jou om het plan te maken dat bij jou past. Neem gerust contact op voor een bezoek en ontdek zelf waarom deze plek zo uniek is.