Beverstraat 6

Welkom aan de Beverstraat 6, een sfeervolle en karakteristieke stadswoning uit circa 1903 waar historische charme en hedendaags comfort op een perfecte manier samenkomen. Met een zonnig dakterras, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer biedt deze woning in de geliefde wijk Pijlsweerd-Zuid het beste van twee werelden: rust en levendigheid op loopafstand van het Utrechtse centrum.

De woning ademt een warme, gezellige sfeer vanaf het moment dat je binnenstapt. De praktische indeling over meerdere verdiepingen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimtes prettig en ruimtelijk aanvoelen. Authentieke details gaan hier hand in hand met modern wooncomfort, waardoor je je direct thuis voelt. Het hart van de woning is de woonkamer, een fijne leefruimte waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen dankzij de open indeling. De sfeer is toegankelijk en uitnodigend, precies zoals je dat van een echte stadswoning mag verwachten.

De open keuken, in 2021 volledig vernieuwd, is een hoogtepunt met een extra lang werkblad en voldoende opbergruimte. De moderne uitvoering sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, praktisch in te delen en ruim genoeg voor slapen, werken of het creëren van een hobbyruimte.

De buren hebben deze kamers al met succes ingericht als baby- of kinderkamer, wat de veelzijdigheid van de woning nog eens benadrukt. Dankzij de indeling en de lichtinval voelen de ruimtes prettig en comfortabel aan.

De grootste slaapkamer vind je op zolder, een prachtig afgewerkte ruimte die uitnodigt om tot rust te komen. Indien gewenst is deze zolder met een handige ingreep om te bouwen tot twee slaapkamers, waardoor de woning nog flexibeler inzetbaar wordt. De badkamer, in 2017 vernieuwd, combineert modern comfort met een comfortabele vloerverwarming, een luxe die je dagelijks waardeert.

Het absolute hoogtepunt van de woning is echter het zonnige dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Het is de perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden samen te komen tijdens de warmere maanden. Vanaf het dakterras kijk je uit op de groene daktuin die op het dak van de keuken is aangelegd – een groen juweeltje dat door meerdere buren is gerealiseerd.

Technisch gezien is de woning uitstekend onderhouden. De trappen zijn vervangen en voldoen aan het loopcomfort van deze tijd, terwijl de cv-installatie recent is onderhouden. In 2018 is extra dakisolatie aangebracht bij de realisatie van de vliering op zolder, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel D, een goede basis met nog verdere verduurzamingsmogelijkheden.

De Beverstraat 6 ligt in een geliefde wijk waar gezelligheid en rust samengaan. Op loopafstand vind je niet alleen het Utrechtse centrum en station Utrecht Centraal, maar ook een scala aan horeca, supermarkten en speciaalzaken. De buurt staat bekend om haar prettige combinatie van levendigheid en rust, en de straat ademt een hechte gemeenschap waar naar elkaar omgezien wordt. Ook ben je hier gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en is voorzien van een parkeervergunning (maximaal 2 vergunningen). In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.