De Vooysplantsoen 1

Een ruimtevol juweel in Tuindorp-Oost: licht, groen en vol mogelijkheden

Stel je voor: een hoekwoning van ruim 147 m² met zes slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A, omgeven door groen en gelegen aan een van de mooiste plantsoenen van Utrecht Noordoost. Deze woning combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een unieke manier – met een diepe tuin, een royaal dakterras en een vrijstaande garage met eigen toegang. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag ruimte wil om te leven, te ontspannen en te genieten van de Utrechtse leefomgeving.

Binnen: een open, licht en functioneel interieur

Zodra je de voordeur opent, valt je oog direct naar de centrale hal met garderoberuimte en een apart toilet, waar je ook de trap naar boven vindt. Maar het echte hart van de woning is de woonkamer, die vrijwel de volledige diepte van het huis beslaat. Met grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt.

Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde soepel overgaat in een grote eettafel die aansluit bij de langgerekte keuken. Deze keuken biedt niet alleen voldoende werk- en kastruimte, maar geeft ook direct toegang tot de tuin – perfect voor gezellige avonden onder de sterrenhemel.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is eveneens volwaardig ingericht en kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet, waar daglicht binnenvalt via een raam.

De tweede verdieping is eveneens volledig als woonlaag ingericht en huisvest nog eens drie slaapkamers – samen goed voor zes slaapkamers in totaal. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, terwijl een tweede badkamer met douche en ruimte voor wasapparatuur de praktische afwerking compleet maakt. Een hoogtepunt is het dakterras van ± 15 m², bereikbaar vanuit een slaapkamer of de badkamer.

Met uitzicht over het groen en de omliggende bebouwing is dit de perfecte plek voor een loungegedeelte of een gezellige buitenkamer. Op dit terras is het bovendien toegestaan om een uitbouw te realiseren en deze bij de woning te betrekken.

Buiten: een diepe tuin, een royale garage en zonne-energie

Achter het huis strekt zich een diepe tuin uit, ideaal om van te genieten of in te tuinieren. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, gevolgd door groen en beplanting waar je een eettafel of verschillende zitplekken kunt plaatsen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage van ± 21 m² met eigen toegang vanaf de straat.

Deze biedt niet alleen plaats voor een SUV, maar is ook geschikt voor fietsenstalling, gereedschap of een hobbyruimte. Daarnaast draagt de woning bij aan duurzaam wonen met 15 zonnepanelen en een thuisbatterij van 5 kWh. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel van Remeha, type Tzerra Ace Matic, uit 2025.

Locatie: groen, rustig en centraal in Utrecht

Deze woning ligt in Tuindorp-Oost, een groene en rustige wijk in Utrecht Noordoost. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn, HEMA, Etos en een visboer. Wie van groen houdt, vindt in de omgeving de Voorveldse Polder en het Griftpark – perfect voor wandelingen of ontspanning.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en station Utrecht Overvecht liggen in de directe omgeving, en de binnenstad en Utrecht Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A27 en andere delen van de stad goed te bereiken.

Belangrijke details

• Koopvoorwaarden: De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, met mogelijk aanvullende clausules zoals een ouderdomsclausule, financieringsvoorbehoud en afspraken over notariskosten. De tekst is op verzoek beschikbaar.
• Funderingsklasse: Geen verhoogd risico (A.B.C.).
• Parkeerbeleid: Voor informatie over parkeervergunningen verwijzen wij naar de gemeente Utrecht.
• Oplevering: In overleg.
• Bewoning: Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, gelden de regels van de gemeente Utrecht.
• Accuraatheid: Alle informatie is zorgvuldig verzameld, maar controleer bij aankoop de beslissende zaken zelf.

Kom kijken en ontdek de ruimte achter deze gevel! Deze woning biedt alles voor wie ruimte, groen en een centrale ligging waardeert. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een bezichtiging.